Αλλαγές στο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας

Την υπογραφή υπουργικής απόφασης με την οποία απλοποιείται η διαδικασία για την υπαγωγή της πρώτης κατοικίας σε καθεστώς προστασίας ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.
«Πλέον η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά, χωρίς να απαιτείται η προσκόμιση οποιουδήποτε δικαιολογητικού. Καμία γραφειοκρατία και καμία διοικητική διαδικασία για τον πολίτη και πρωτίστως κανένα πρόσθετο έξοδο για τη συμμετοχή του πολίτη στην διαδικασία του νόμου» δήλωσε την Πέμπτη ο υπουργός στη Βουλή.
Η δέσμη μέτρων
- Επιτρέπεται πλέον να υποβάλλουν αίτηση προστασίας και όσοι διαμένουν σε μισθωμένο ή παραχωρημένο ακίνητο εκτός της περιφερειακής ενότητας στην οποία βρίσκεται η κύρια κατοικία τους. Αφορά κυρίως όσους διαμένουν σε άλλη πόλη, δηλαδή όσους έχουν μετατεθεί εξαιτίας της εργασίας τους, όπως π.χ. αστυνομικοί, στρατιωτικοί, λιμενικοί, πυροσβέστες, τελωνειακοί, ιατροί, νοσηλευτές, δάσκαλοι, καθηγητές κλπ.
- Σε περιπτώσεις που υπάρχουν περισσότεροι του ενός ιδιοκτήτες, δίνεται η δυνατότητα προστασίας ολόκληρης της κατοικίας με αίτηση μόνο του ενός συνιδιοκτήτη. Αφορά για παράδειγμα συγγενείς των οποίων κάποιο εμπλεκόμενο μέλος ζει στο εξωτερικό και αδυνατεί να ενταχθεί στην πλατφόρμα, κληρονόμους που δεν έχουν αποδεχθεί την κληρονομιά του θανόντος, διαζευγμένα ζευγάρια που δεν επικοινωνούν πλέον κλπ.
- Διευκολύνεται η υποβολή αιτήσεων σε περιπτώσεις οφειλετών που βρίσκονται αποδεδειγμένα σε διάσταση, ώστε να μην χρειάζεται η συνυπογραφή της αίτησης από το έτερο εν διαστάσει μέλος, ειδικά σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει επαφή μεταξύ των μελών.
- Προβλέπεται διάταξη ώστε να δικαιούνται της Κρατικής Επιδότησης όλοι οι συνιδιοκτήτες που αιτούνται της προστασίας της 1ης κατοικίας. Αυτό διευρύνει το προστατευτικό πεδίο σε περιπτώσεις που ένα δάνειο εμπλέκει ως συνοφειλέτες περισσότερα του ενός άτομα.
- Παρέχεται η δυνατότητα να συμμετέχει εγγυητής μικρότερης ηλικίας σε περιπτώσεις ηλικιωμένων οφειλετών που μέχρι τώρα δεν μπορούσαν να ωφεληθούν από τη ρύθμιση των δόσεων σε βάθος 25-ετίας. Έτσι, εάν ένας οφειλέτης είναι 70 ετών, τότε θα λάμβανε ρύθμιση 10-ετίας, αφού, σύμφωνα με τις Ευρωπαϊκές τραπεζικές οδηγίες, δεν παρέχεται ρύθμιση άνω του 80ου έτους. Πλέον μπορεί να ενταχθεί ένας νέος συνοφειλέτης / εγγυητής, μικρότερης ηλικίας, έτσι ώστε μαζί να λάβουν αποπληρωμή σε 25-ετία, που είναι το μέγιστο που παρέχει ο Νόμος.
- Δίνεται η δυνατότητα στους οφειλέτες που έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο από εταιρείες παροχής πιστώσεων, να ρυθμίζουν τις οφειλές τους και να προστατεύουν την 1ηκατοικία τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Ομοίως μπορούν να ρυθμίσουν και τα δάνειά τους που αγοράστηκαν ή ανατέθηκαν σε εταιρείες απόκτησης και διαχείρισης απαιτήσεων (funds / servicers).
- Εάν χρειαστεί κάποια αίτηση να επανυποβληθεί λόγω ελλείψεων ή σφαλμάτων, διατηρείται η προστασία της 1ης κατοικίας στο διάστημα που μεσολαβεί μέχρι την επανυποβολή. Αυτό διευκολύνει τους οφειλέτες που προσήλθαν στην πλατφόρμα, αλλά προέβησαν εξ αμελείας σε σφάλματα.
- Εφόσον οι πολίτες επιθυμούν να αναθέσουν σε εξειδικευμένο δικηγόρο την προετοιμασία της αίτησής τους, μπορούν πλέον να το πράξουν, με χρηματοδότηση της αμοιβής του δικηγόρου από την τράπεζα που έχει την 1ηυποθήκη της κύριας κατοικίας του.
- Σύμφωνα με το Νόμο 4605/2019, αφότου ολοκληρωθεί η διαδικασία ρύθμισης του στεγαστικού δανείου μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ο πολίτης μπορεί – στη συνέχεια – να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο, με σκοπό τη ρύθμιση και των υπολοίπων οφειλών του (π.χ. λοιπά δάνεια χωρίς υποθήκη στην 1η κατοικία, ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, οφειλές προς ΔΕΚΟ κλπ).
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Σάλος με την πώληση των ΑΤΜ της Πειραιώς: Το πάρτι με τις προμήθειες και η κυβερνητική αμηχανία
Εκτεθειμένη η κυβέρνηση καθώς το αφήγημα της «σκληρής στάσης» απέναντι στις τράπεζες ώστε να προστατευτούν…
Οι προτεραιότητες του νέου οικονομικού επιτελείου - Τι σχεδιάζει για την επόμενη διετία
Το υπουργείο Οικονομικών έχει μπροστά του ένα κρίσιμο εξάμηνο κατά το οποίο θα πρέπει να εκπληρωθούν δεκάδες ορόσημα…
Αισιόδοξο το οικονομικό επιτελείο - Ανοιχτός διάδρομος τριετίας για επενδυτικό πρόγραμμα μαμούθ
Μιλούν για μία μεγάλη ευκαιρία που έχει μπροστά της η χώρα
Οι κρυφοί άσσοι στο μανίκι του ΥΠΟΙΚ για τα έσοδα - Aνεβαίνουν οι δημοσιονομικοί στόχοι
«Tο πρωτογενές πλεόνασμα εφέτος θα είναι υψηλότερο, στο 2,4% του ΑΕΠ, έναντι της αρχικής πρόβλεψης…
Επιδότηση ενοικίου: Ποιός είναι ο κωδικός «κλειδί» για τους ενοικιαστές - Οι προθεσμίες
Ο υπολογισμός του ποσού επιστροφής γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος
Τα τέσσερα σημεία «κλειδιά» στα μέτρα για τους πολύτεκνους
Mε τη νέα φορολογική πολιτική, τίθεται ο θεμέλιος λίθος για να αποκτήσει η Ελλάδα φορολογία…
ΕΛΣΤΑΤ: Αύξηση 10,3% στον δείκτη μισθολογικού κόστους το β’ τρίμηνο
Tα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
ΥΠΕΘΟ: 83 φόρους μείωσε η κυβέρνηση από το 2019 ως σήμερα - Αναλυτικά η λίστα
Από τις 83 μειώσεις φόρων και εισφορών, οι 25 αφορούν έμμεση φορολογία.
Ρυθμίσεις δανείων άνω των 3 δισ ευρώ από τους servicers το πρώτο εξάμηνο - Ο ρόλος του εξωδικαστικού
Η πορεία του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 επιβεβαιώνει την…
Στα 3,54 δισ. ευρώ τα «φέσια» του Δημοσίου προς τους ιδιώτες στο επτάμηνο
Μικρή μείωση καταγράφεται και στα ληξιπρόθεσμα των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Κ. Πιερρακάκης στον Economist: Τι πρέπει να κάνει η Ευρώπη για να ικανοποιήσει τον Μάριο Ντράγκι
H Ευρώπη διακινδυνεύει να οδηγηθεί σε μια «αργή και βασανιστική» πορεία σχετικής οικονομικής παρακμής
Πιερρακάκης: Επιστρέφουμε 3,9 δισ. ευρώ στους πολίτες από την πάταξη της φοροδιαφυγής
Το όριο του 1,76 δισ. ευρώ είναι απαράβατο
Στο 2,9% υποχώρησε ο πληθωρισμός τον Αύγουστο - Φωτιά τα ενοίκια, ο καφές και η σοκολάτα
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
Πόσο αυξάνονται οι μισθοί σε ιδιωτικό και δημόσιο τομέα – Αναλυτικοί πίνακες
Όλο το νέο μισθολόγιο ενόπλων δυνάμεων και σωμάτων ασφαλεία
Μείωση συντελεστών: Πόσα κερδίζουν 4 εκατ. φορολογούμενοι – Παραδείγματα και πίνακες
Τι αλλάζει στη φορολογία με τις νέες παρεμβάσεις της κυβέρνησης
DBRS: Επιβεβαίωσε την αξιολόγηση ΒΒΒ για την Ελλάδα με σταθερή προοπτική
Η ισχυρή εγχώρια ζήτηση υπήρξε ο κύριος μοχλός αύξησης του ελληνικού ΑΕΠ
15/09/2025 10:42
Επιδότηση ενοικίου: Ποιός είναι ο κωδικός «κλειδί» για τους ενοικιαστές - Οι προθεσμίες
15/09/2025 10:34