Νέος τελωνειακός κώδικας – Τι αλλάζει σε ενοίκια, πρόστιμα και φόρους

Η υποχρεωτική πληρωμή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, η ενσωμάτωση του ΟΠΕΚΕΠΕ στην ΑΑΔΕ, καθώς και η σύσταση στην ΑΑΔΕ του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) προβλέπονται, μεταξύ άλλων, στο νομοσχέδιο για τον νέο τελωνειακό κώδικα, που δόθηκε χθες σε δημόσια διαβούλευση.

Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν καταβάλει το ενοίκιο μέσω τραπεζικού λογαριασμού, τότε αποκλείεται για τη μίσθωση αυτή από παντός είδους ευεργέτημα (όπως π.χ. την επιστροφή ενοικίου). Το μίσθωμα που δεν έχει καταβληθεί ηλεκτρονικά από νομικό πρόσωπο δεν λογίζεται ως εκπιπτόμενη επιχειρηματική δαπάνη. Τέλος, ο εκμισθωτής στην περίπτωση αυτή χάνει την έκπτωση ποσοστού 5% επί του εισοδήματος από το ακίνητο για δαπάνες συντήρησης, που προβλέπεται για όλα τα φυσικά πρόσωπα – εκμισθωτές.

Το νομοσχέδιο ψηφιοποιεί όλες τις συναλλαγές στα τελωνεία της χώρας και καθιστά ευέλικτο το ωράριο λειτουργίας τους, ώστε να διευκολυνθεί το εμπόριο. Παράλληλα, τριπλασιάζονται τα πρόστιμα σε περίπτωση παράβασης στη διακίνηση καυσίμων. Ετσι, σε περίπτωση μη ενημέρωσης της ΑΑΔΕ από εταιρείες πετρελαιοειδών πρατηρίων που λειτουργούν με το σήμα τους, το πρόστιμο αυξάνεται από 15.000 ευρώ που είναι σήμερα στις 45.000 ευρώ ανά πρατήριο, σε περίπτωση μη διακοπής διάθεσης καυσίμων τότε το πρόστιμο ανέρχεται σε 15.000 ευρώ ανά παραστατικό που εκδόθηκε και 45.000 ευρώ ανά πρατήριο, αντί για 5.000 ευρώ και 15.000 ευρώ αντίστοιχα, ενώ σε περίπτωση μη απόσυρσης εξοπλισμού, τότε το πρόστιμο ανέρχεται σε 90.000 ευρώ ανά πρατήριο από 30.000 ευρώ που είναι σήμερα.

Στις διατάξεις του περιλαμβάνονται επίσης:

• Πρόβλεψη υπό προϋποθέσεις, προκειμένου διαχειριστές, σύμβουλοι, μέτοχοι και μέλη εταιρειών με συμμετοχή κάτω του 5% να έχουν δυνατότητα να εκδίδουν φορολογική ενημερότητα χωρίς παρακράτηση στο τίμημα και να προβαίνουν σε πωλήσεις ή γονικές παροχές και δωρεές των ακινήτων τους, ακόμη κι όταν η εταιρεία με την οποία συνδέονται έχει οφειλές προς το Δημόσιο.

• Εξαίρεση από τον υπολογισμό του εισοδήματος από μισθωτή εργασία της παροχής από τον εργοδότη για την κάλυψη δαπανών νοσηλείας του εργαζομένου ή συγγενικού του προσώπου.

• Αποδοχή άμεσων πληρωμών (όπως του συστήματος IRIS) μέσω χρήσης διασυνδεδεμένου τερματικού πληρωμής (POS) στις λιανικές συναλλαγές και πρόβλεψη αυστηρών προστίμων έως 20.000 ευρώ σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των επιχειρήσεων.