Επιχείρηση «Χρυσή Βίζα» στην Αθήνα

Γιατι οι κινέζοι επενδύουν στην χώρα Ελλάδα

Επιχείρηση «Χρυσή Βίζα» στην Αθήνα

«Χρυσή βίζα» είναι η λέξη που χρησιμοποιούν το τελευταίο χρονικό διάστημα οι μεσίτες. Εκτός από τους Ρώσους, οι οποίοι παραδοσιακά επένδυαν στην ελληνική κτηματαγορά, οι Κινέζοι διοχετεύουν ρευστότητα, αγοράζοντας ιδιοκτησίες με ελάχιστη αξία τις 250.000 ευρώ, προκειμένου να εξασφαλίσουν απρόσκοπτη πρόσβαση σε 28 χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Καταλαμβάνουν την πρώτη θέση με περισσότερες από 1.011 άδειες στην λίστα του Invest in Greece (από όταν ξεκίνησε το πρόγραμμα μέχρι το 2017), ενώ αν συμπεριληφθούν και τα μέλη της οικογένειας τους ανέρχονται σε 2525 άδειες. Θα πρέπει όμως, να σημειωθεί ότι οι άδειες παραμονής δεν αντιπροσωπεύουν την πραγματική αξία των συναλλαγών, δεδομένου ότι μία συναλλαγή αγοραπωλησίας αντιστοιχεί, τις περισσότερες, φορές σε περισσότερες από μία άδειες.

Σε κάθε περίπτωση, το κινεζικό ενδιαφέρον παραμένει κραταιό, καθώς για τους επενδυτές από την Άπω Ανατολή η ελληνική αγορά είναι από τις φθηνότερες. Κι αυτό όχι μόνο εξαιτίας των χαμηλών αποτιμήσεων αλλά κι επειδή το κόστος επένδυσης με αντάλλαγμα την άδεια διαμονής ξεκινάει στην Ισπανία από τις 500.000 ευρώ, στην Πορτογαλία από τις 350.000 ευρώ και στην Κύπρο από τις 300.000 ευρώ.

Ένα από τα πιο πρόσφατα deals αφορά την μετατροπή ιδιόκτητου κτηρίου γραφείων σε επιπλωμένα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με στόχο τη βραχυχρόνια μίσθωσή τους από κινεζικών συμφερόντων εταιρεία στην περιοχή της πλατείας Βάθη.

Οι περιοχές που προτιμούν, διαχρονικά, οι Κινέζοι είναι τα Νότια προάστια, επειδή επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Το τελευταίο διάστημα, ψηλά στις προτιμήσεις των επενδυτών από την Κίνα βρίσκονται περιοχές του κέντρου, όπως το Κολωνάκι και η Πλάκα, που προσφέρουν επενδυτικές ευκαιρίες μέσω της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης των διαμερισμάτων που αποκτούν, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς ακινήτων.

Σύμφωνα με τους πίνακες που έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική σελίδα Εnterprise Greece και αφορούν στο πρόγραμμα «χρυσή βίζα», μέχρι και το 2017, οι Κινέζοι επενδυτές φαίνεται ότι κατέχουν την πρωτιά στις άδειες διαμονής.

Αναλυτικά οι πίνακες:

TOP 10 χωρών με συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων:

Κίνα 1011 άδειες

Ρωσία 395

Τουρκία 222

Αίγυπτος 101

Λίβανος 91

Ουκρανία 77

Ιράκ 69

Συρία 52

Ιορδανία 50

Ιράν 29

'Αλλες χώρες 208

Σύνολο 2.305

Συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων ανά έτος:

2013 16 άδειες

2014 443

2015 950

2016 1.532

2017 2.305

Συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων και μέλη της οικογένειάς τους ανά έτος:

2013 35 άδειες

2014 886

2015 2.146

2016 3.697

2017 5.699

Top 10 για τις συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων και μέλη οικογένειας τους:

Κίνα 2525 άδειες

Ρωσία 907

Τουρκία 547

Ιράκ 266

Λίβανος 260

Αίγυπτος 236

Ουκρανία 171

Συρία 161

Ιορδανία 121

Ιράν 55

'Αλλες χώρες 450

Σύνολο 5.699