Έχεις μαγαζί; Δες τι άλλαξε ξαφνικά στην αξία του
Μειώσεις στους συντελεστές εμπορικότητας οι οποίες φτάνουν ακόμη και στο 18,18%, προβλέπει η τελική απόφαση για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες καταστημάτων θα βγουν διπλά ωφελημένοι καθώς εκτός από τη μείωση της τιμής ζώνης, θα υπάρξει και μείωση του συντελεστή εμπορικότητας.
Βέβαια, μπορεί οι μειώσεις να φαίνονται σημαντικές, ωστόσο σε σχέση με τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, και πάλι η απόσταση ανάμεσα στην πραγματική και στην αντικειμενική αξία είναι πολύ μεγάλη. Αξίζει να σημειωθεί ότι ένα κατάστημα στην Ερμού 100 τετραγωνικών, μπορεί να έβγαζε μέχρι τώρα αντικειμενική αξία ακόμη και 2,5 εκατ. ευρώ.
Ο συντελεστής εμπορικότητας, προσαύξανε μέχρι τώρα την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακόμη και κατά 9 φορές. Μετά τις μειώσεις –οι οποίες κυμαίνονται από 5,88% έως και πάνω από 18%, οι συντελεστές διαμορφώνονται ως εξής:
| Προηγούμενος συντελεστής | Νέος συντελεστής | Διαφορά |
| 1,1 | 1 | -9,09% |
| 1,2 | 1 | -16,67% |
| 1,3 | 1,2 | -7,69% |
| 1,4 | 1,3 | -7,14% |
| 1,5 | 1,4 | -6,67% |
| 1,6 | 1,5 | -6,25% |
| 1,7 | 1,6 | -5,88% |
| 1,8 | 1,6 | -11,11% |
| 1,9 | 1,7 | -10,53% |
| 2 | 1,8 | -10,00% |
| 2,1 | 1,9 | -9,52% |
| 2,2 | 2 | -9,09% |
| 2,3 | 2 | -13,04% |
| 2,4 | 2,1 | -12,50% |
| 2,5 | 2,2 | -12,00% |
| 2,6 | 2,3 | -11,54% |
| 2,7 | 2,4 | -11,11% |
| 2,8 | 2,4 | -14,29% |
| 2,9 | 2,5 | -13,79% |
| 3 | 2,6 | -13,33% |
| 3,1 | 2,7 | -12,90% |
| 3,2 | 2,8 | -12,50% |
| 3,3 | 2,8 | -15,15% |
| 3,4 | 2,9 | -14,71% |
| 3,5 | 3 | -14,29% |
| 3,6 | 3,1 | -13,89% |
| 3,7 | 3,2 | -13,51% |
| 3,8 | 3,2 | -15,79% |
| 3,9 | 3,3 | -15,38% |
| 4 | 3,4 | -15,00% |
| 4,1 | 3,5 | -14,63% |
| 4,2 | 3,6 | -14,29% |
| 4,3 | 3,6 | -16,28% |
| 4,4 | 3,7 | -15,91% |
| 4,5 | 3,8 | -15,56% |
| 4,6 | 3,9 | -15,22% |
| 4,7 | 4 | -14,89% |
| 4,8 | 4 | -16,67% |
| 4,9 | 4,1 | -16,33% |
| 5 | 4,2 | -16,00% |
| 5,1 | 4,3 | -15,69% |
| 5,2 | 4,4 | -15,38% |
| 5,3 | 4,4 | -16,98% |
| 5,4 | 4,5 | -16,67% |
| 5,5 | 4,6 | -16,36% |
| 5,6 | 4,7 | -16,07% |
| 5,7 | 4,8 | -15,79% |
| 5,8 | 4,8 | -17,24% |
| 5,9 | 4,9 | -16,95% |
| 6 | 5 | -16,67% |
| 6,1 | 5,1 | -16,39% |
| 6,2 | 5,2 | -16,13% |
| 6,3 | 5,2 | -17,46% |
| 6,4 | 5,3 | -17,19% |
| 6,5 | 5,4 | -16,92% |
| 6,6 | 5,5 | -16,67% |
| 6,7 | 5,6 | -16,42% |
| 6,8 | 5,6 | -17,65% |
| 6,9 | 5,7 | -17,39% |
| 7 | 5,8 | -17,14% |
| 7,1 | 5,9 | -16,90% |
| 7,2 | 6 | -16,67% |
| 7,3 | 6 | -17,81% |
| 7,4 | 6,1 | -17,57% |
| 7,5 | 6,2 | -17,33% |
| 7,6 | 6,3 | -17,11% |
| 7,7 | 6,4 | -16,88% |
| 7,8 | 6,4 | -17,95% |
| 7,9 | 6,5 | -17,72% |
| 8 | 6,6 | -17,50% |
| 8,1 | 6,7 | -17,28% |
| 8,2 | 6,8 | -17,07% |
| 8,3 | 6,8 | -18,07% |
| 8,4 | 6,9 | -17,86% |
| 8,5 | 7 | -17,65% |
| 8,6 | 7,1 | -17,44% |
| 8,7 | 7,2 | -17,24% |
| 8,8 | 7,2 | -18,18% |
| 8,9 | 7,3 | -17,98% |
| 9 | 7,4 | -17,78% |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Στις 3 Σεπτεμβρίου η καταβολή της επιστροφής κεφαλαίου 0,25 ευρώ ανά μετοχή
Δικαιούχοι επιστροφής κεφαλαίου είναι οι μέτοχοι που θα είναι εγγεγραμμένοι στα αρχεία του Σ.Α.Τ. την…
Κλουκίνας – Λάππας: Στην Βιολέττα Λάππα το 40% της Wonder Nest έναντι 2 εκατ. ευρώ
Εχει ήδη εγκριθεί η πώληση του 60% των μετοχών στην Intracom για 3 εκατ. ευρώ.
Euroxx: Overweight για την Lamda Development - Τιμή στόχος 10 ευρώ με περιθώριο ανόδου 37%
Τα δεδομένα μετά την πώληση των πέντε οικοπέδων στο Ελληνικό
Μυτιληναίος: «Υπεραντίδραση» της κυβέρνησης ο φόρος στο φυσικό αέριο
«Καλά υπολογισμένη κίνηση η απόφαση της Protergia να διατηρήσει σταθερό το τιμολόγιο του Αυγούστου»
ΑΒΑΞ: Επιτυχής η έκδοση ομολογιακού δανείου 300 εκατ. ευρώ
Ο Πρόεδρος του Ομίλου ΑΒΑΞ, κος Χρήστος Ιωάννου χαρακτήρισε την έκδοση «ορόσημο για τον Όμιλο»
Κάμπινγκ Αγίας Τριάδας: Επιλέξιμος επενδυτής η Matenisa Trading - Στα 19,5 εκατ. ευρώ το τίμημα
Η τελική προσφορά είναι αυξημένη κατά 140,7%
Intracom: Πούλησε το 27,614% της Κλουκίνας-Λάππας έναντι 11,1 εκατ. ευρώ
η INTRACOM PROPERTIES, θυγατρική εταιρεία της INTRACOM HOLDINGS, παραμένει η βασική μέτοχος της Κ.Λ.Μ. Α.Ε.…
Metlen: Στα 2,5 δισ. ευρώ ο τζίρος στο εξάμηνο – Ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας
Στα €474 τα λειτουργικά κέρδη - Το μήνυμα του Ευάγγελου Μυτιληναίου
Καζίνο Λουτρακίου: Εκλεισε η συμφωνία εξυγίανσης με τους πιστωτές
Η εταιρία έχει δρομολογήσει τις σχετικές ενέργειες (ενημέρωση πιστωτών, έκδοση ταυτοτήτων οφειλών) για την έναρξη…
Μοντέλο ΔΕΗ σε 8 δημόσιες επιχειρήσεις του Υπερταμείου - Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο
Προωθείται η σύσταση Επενδυτικού Ταμείου,
26/07/2024 18:34
ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Στις 3 Σεπτεμβρίου η καταβολή της επιστροφής κεφαλαίου 0,25 ευρώ ανά μετοχή
26/07/2024 17:47
Οι φθηνότερες και οι ακριβότερες περιοχές στην Αττική για αγορά κατοικίας - O ρόλος της Golden Visa
26/07/2024 14:58
