Έχεις μαγαζί; Δες τι άλλαξε ξαφνικά στην αξία του
Μειώσεις στους συντελεστές εμπορικότητας οι οποίες φτάνουν ακόμη και στο 18,18%, προβλέπει η τελική απόφαση για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες καταστημάτων θα βγουν διπλά ωφελημένοι καθώς εκτός από τη μείωση της τιμής ζώνης, θα υπάρξει και μείωση του συντελεστή εμπορικότητας.
Βέβαια, μπορεί οι μειώσεις να φαίνονται σημαντικές, ωστόσο σε σχέση με τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, και πάλι η απόσταση ανάμεσα στην πραγματική και στην αντικειμενική αξία είναι πολύ μεγάλη. Αξίζει να σημειωθεί ότι ένα κατάστημα στην Ερμού 100 τετραγωνικών, μπορεί να έβγαζε μέχρι τώρα αντικειμενική αξία ακόμη και 2,5 εκατ. ευρώ.
Ο συντελεστής εμπορικότητας, προσαύξανε μέχρι τώρα την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακόμη και κατά 9 φορές. Μετά τις μειώσεις –οι οποίες κυμαίνονται από 5,88% έως και πάνω από 18%, οι συντελεστές διαμορφώνονται ως εξής:
| Προηγούμενος συντελεστής | Νέος συντελεστής | Διαφορά |
| 1,1 | 1 | -9,09% |
| 1,2 | 1 | -16,67% |
| 1,3 | 1,2 | -7,69% |
| 1,4 | 1,3 | -7,14% |
| 1,5 | 1,4 | -6,67% |
| 1,6 | 1,5 | -6,25% |
| 1,7 | 1,6 | -5,88% |
| 1,8 | 1,6 | -11,11% |
| 1,9 | 1,7 | -10,53% |
| 2 | 1,8 | -10,00% |
| 2,1 | 1,9 | -9,52% |
| 2,2 | 2 | -9,09% |
| 2,3 | 2 | -13,04% |
| 2,4 | 2,1 | -12,50% |
| 2,5 | 2,2 | -12,00% |
| 2,6 | 2,3 | -11,54% |
| 2,7 | 2,4 | -11,11% |
| 2,8 | 2,4 | -14,29% |
| 2,9 | 2,5 | -13,79% |
| 3 | 2,6 | -13,33% |
| 3,1 | 2,7 | -12,90% |
| 3,2 | 2,8 | -12,50% |
| 3,3 | 2,8 | -15,15% |
| 3,4 | 2,9 | -14,71% |
| 3,5 | 3 | -14,29% |
| 3,6 | 3,1 | -13,89% |
| 3,7 | 3,2 | -13,51% |
| 3,8 | 3,2 | -15,79% |
| 3,9 | 3,3 | -15,38% |
| 4 | 3,4 | -15,00% |
| 4,1 | 3,5 | -14,63% |
| 4,2 | 3,6 | -14,29% |
| 4,3 | 3,6 | -16,28% |
| 4,4 | 3,7 | -15,91% |
| 4,5 | 3,8 | -15,56% |
| 4,6 | 3,9 | -15,22% |
| 4,7 | 4 | -14,89% |
| 4,8 | 4 | -16,67% |
| 4,9 | 4,1 | -16,33% |
| 5 | 4,2 | -16,00% |
| 5,1 | 4,3 | -15,69% |
| 5,2 | 4,4 | -15,38% |
| 5,3 | 4,4 | -16,98% |
| 5,4 | 4,5 | -16,67% |
| 5,5 | 4,6 | -16,36% |
| 5,6 | 4,7 | -16,07% |
| 5,7 | 4,8 | -15,79% |
| 5,8 | 4,8 | -17,24% |
| 5,9 | 4,9 | -16,95% |
| 6 | 5 | -16,67% |
| 6,1 | 5,1 | -16,39% |
| 6,2 | 5,2 | -16,13% |
| 6,3 | 5,2 | -17,46% |
| 6,4 | 5,3 | -17,19% |
| 6,5 | 5,4 | -16,92% |
| 6,6 | 5,5 | -16,67% |
| 6,7 | 5,6 | -16,42% |
| 6,8 | 5,6 | -17,65% |
| 6,9 | 5,7 | -17,39% |
| 7 | 5,8 | -17,14% |
| 7,1 | 5,9 | -16,90% |
| 7,2 | 6 | -16,67% |
| 7,3 | 6 | -17,81% |
| 7,4 | 6,1 | -17,57% |
| 7,5 | 6,2 | -17,33% |
| 7,6 | 6,3 | -17,11% |
| 7,7 | 6,4 | -16,88% |
| 7,8 | 6,4 | -17,95% |
| 7,9 | 6,5 | -17,72% |
| 8 | 6,6 | -17,50% |
| 8,1 | 6,7 | -17,28% |
| 8,2 | 6,8 | -17,07% |
| 8,3 | 6,8 | -18,07% |
| 8,4 | 6,9 | -17,86% |
| 8,5 | 7 | -17,65% |
| 8,6 | 7,1 | -17,44% |
| 8,7 | 7,2 | -17,24% |
| 8,8 | 7,2 | -18,18% |
| 8,9 | 7,3 | -17,98% |
| 9 | 7,4 | -17,78% |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Titan: Αύξησε την τιμή στόχο στα 59 ευρώ η Pantelakis – Αδικαιολόγητο το discount
: Στήριξη από οργανική ανάπτυξη, M&A και ελκυστική αποτίμηση
Όμιλος ΔΕΗ: Νέα ορόσημα και ενισχυμένη διαφάνεια στην ετήσια Έκθεση Βιώσιμης Ανάπτυξης
Σημαντική ενίσχυση ESG επιδόσεων και σύνδεση εταιρικών δράσεων με τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης του ΟΗΕ
Real Consulting: Νέα αυξημένη τιμή στόχος 6,2 ευρώ από την Eurobank Equities - Σύσταση "buy"
Διψήφια ανάπτυξη έως το 2029
METLEN: Ενδυναμώνει τις δυνατότητες digital trading μέσω συνεργασίας με τη Volue
H METLEN παρείχε εκτενή υποστήριξη στη Volue καθ’ όλη τη διάρκεια της φάσης δοκιμών του…
ΕΥΔΑΠ: Ερωτήσεις και απαντήσεις για την αναπροσαρμογή των τιμολογίων από τις αρχές του 2026
Όλες οι λεπτομέρειες για τις νέες χρεώσεις
ΕΥΔΑΠ: Αυξήσεις στο νερό το 2026 - Διπλασιάζεται το πάγιο ύδρευσης -
Αμετάβλητη η τιμή ανά κυβικό για τα νοικοκυριά, διψήφιες οι αυξήσεις σε επαγγελματικά και βιομηχανικά…
ΟΤΕ: Διανομή έκτακτου μερίσματος μεικτού ποσού 0,10 ευρώ ανά μετοχή
Την Δευτέρα 22 Δεκεμβρίου 2025, οι μετοχές θα διαπραγματεύονται χωρίς δικαίωμα στο ως άνω μέρισμα
Lamda Development: Κερδοφόρο το 9μηνο - Στα 253 εκατ. ευρώ τα EBITDA αυξημένα κατά 2,7 φορές
Ρεκόρ στα λειτουργικά EBITDA από τα malls
Επιτροπή Ανταγωνισμού: Εγκριση στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για τον αποκλειστικό έλεγχο της Εγνατίας Οδού
Η Επιτροπή Ανταγωνισμού ενέκρινε ομόφωνα τη συγκέντρωση που δίνει στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ τον αποκλειστικό έλεγχο…
Helleniq Energy και BP ανανέωσαν την συνεργασία τους έως το 2035
Η νέα συμφωνία επικυρώθηκε στα κεντρικά γραφεία της bp στο Λονδίνο
Συνεργασία Lamda και Ομίλου Ιατρικού Αθηνών για ανάπτυξη Healthcare Park στο Ελληνικό
Συνεργασία Lamda και Ομίλου Ιατρικού Αθηνών για ανάπτυξη Healthcare Park στο Ελληνικό
Νέο «πακέτο» στήριξης των επιχειρήσεων - Έρχονται μέτρα φορολογικών ελαφρύνσεων
Τα σχέδια για την προκαταβολή φόρου και το τέλος επιτηδ
