Η επιστροφή των στεγαστικών δανείων –Τι να κάνετε για να πάρετε «ζεστό χρήμα» από την τράπεζα
Έμφαση στα επισκευαστικά και στα στεγαστικά σε αναλογία έως 60-75% επί της αξίας του συμβολαίου
Σταδιακή αύξηση των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων χωρίς όμως τα λάθη και τις… αμαρτίες του παρελθόντος προβλέπουν στελέχη του τραπεζικού κλάδου εκτιμώντας ότι η τάση θα αρχίσει να αποτυπώνεται ολοένα και πιο έντονα μετά το φθινόπωρο. Έμφαση θα δοθεί στη χορήγηση επισκευαστικών δανείων μικρού ύψους (ακόμη και χωρίς προσημειώσεις για να συγκρατούνται τα έξοδα) αλλά και στα στεγαστικά δάνεια μικρού ύψους και περιορισμένης αναλογίας ως προς την τελική αξία του ακινήτου.
Ζήτηση φαίνεται να εκδηλώνεται κυρίως για δύο κατηγορίες δανείων:
- Η πρώτη αφορά στα επισκευαστικά δάνεια μικρού ύψους. Η ζήτηση προκύπτει κυρίως από την ανάγκη ανακαίνισης μικρών διαμερισμάτων με στόχο την ανακαίνισή τους μεταξύ άλλων και για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έτσι, οι τράπεζες έχουν ήδη αρχίσει να εγκρίνουν αιτήσεις μικρών δανείων –έως και 10.000-15.000 ευρώ- τα οποία ναι μεν έχουν «τσουχτερό» επιτόκιο (έως και 7 μονάδες φτάνει το spread) αλλά από την άλλη μπορεί να δίδονται χωρίς προσημείωση κάτι που σημαίνει ότι συμμαζεύονται και τα έξοδα σε χαμηλότερα επίπεδα.
- Η δεύτερη αφορά στα στεγαστικά δάνεια με στόχο την απόκτηση κατοικίας (κυρίως κύριας). Μετά τον παρατεταμένο παγετό, έχουν αρχίσει να εκδηλώνονται τάσεις ανάκαμψης. Όμως, τα στεγαστικά που χορηγούνται έχουν πολύ συγκεκριμένα χαρακτηριστικά: είναι «συγκρατημένης διάρκειας» (σ.σ δεν υπάρχουν πλέον οι διάρκειες των 35-40 ετών που βλέπαμε πριν από την κρίση) και χαμηλότερης αναλογίας ως προς την αξία του ακινήτου. Δηλαδή, στην πράξη εγκρίνεται δάνειο μόνο για όποιον δεχθεί να βάλει τις αποταμιεύσεις του προκειμένου να χρηματοδοτηθεί μέρος της αξίας του ακινήτου. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης με δανεικά, είναι το 75% αν και η έγκριση γίνεται πολύ πιο εύκολη αν το ποσοστό της δανειακής χρηματοδότησης πέσει στο 50%.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Eurobank: Θετικές ενδείξεις για τον ρυθμό μεγέθυνσης της ελληνικής οικονομίας στο α΄τρίμηνο
Ανοδική κίνηση για τους δείκτες οικονομικού κλίματος και PMI μεταποίησης
ΤτΕ: Στα 2,4 δισ. το πρωτογενές πλεόνασμα του Προϋπολογισμού το α’ τρίμηνο
Κατά την περίοδο αυτή, τα έσοδα του τακτικού προϋπολογισμού διαμορφώθηκαν σε 14.861 εκατ. ευρώ
Λαγκάρντ: Η ΕΚΤ θα μειώσει τα επιτόκια σύντομα, εκτός μεγάλων εκπλήξεων
"Εξαιρετικά προσεκτική" στάση απέναντι στο πετρέλαιο
Morgan Stanley: Στα 3,41 δισ. δολάρια τα κέρδη του α΄ τριμήνου – Ξεπέρασαν τις προσδοκίες
Η Morgan Stanley κατέγραψε έσοδα 26,27 δισεκατομμυρίων δολαρίων το πρώτο τρίμηνο του έτους.
Deutsche Bank, Morgan Stanley βλέπουν τώρα μόλις 3 μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ το 2024
Την περασμένη εβδομάδα, η ΕΚΤ διατήρησε την Πέμπτη τα επιτόκια σε επίπεδο ρεκόρ
«Ταύρος» η Goldman Sachs για τις ελληνικές τράπεζες- "Βλέπει" νέο ράλι και αυξάνει τις τιμές στόχους
Νέες εκτιμήσεις για κέρδη, κεφάλαια, κόστος κινδύνου
Alpha Finance: Διψήφια ποσοστά κερδοφορίας μέχρι το 2026 για τις τράπεζες - Οι νέες τιμές - στόχοι
Σύσταση ‘Αγοράς’ και για τις τρεις τράπεζες που καλύπτει με προτίμηση στην Eurobank
Η Goldman Sachs ξεπέρασε τις εκτιμήσεις των αναλυτών - Kέρδη $4,13 δισ. το πρώτο τρίμηνο
Η Goldman αποκτά το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων της από τις δραστηριότητες της Wall Street.
Eurobank: Περιοδεία Διοίκησης στις Κυκλάδες - Future Branch στην Πάρο, το πρώτο στη νησιωτική Ελλάδα
Η Eurobank διατηρεί ισχυρή παρουσία στην περιοχή, με έμφαση στον τουριστικό και ξενοδοχειακό κλάδο
Σίμκους (ΕΚΤ): Βλέπει τρεις μειώσεις επιτοκίων το 2024 - Δεν αποκλείει μια τέταρτη
«Υπάρχει σαφής τάση αποπληθωρισμού, αν και οι εγχώριες πιέσεις παραμένουν στον πληθωρισμό».
Χρ. Θεοφιλίδη: Στην Εθνική αξιοποιούμε την τεχνολογία για να βελτιώσουμε τις λύσεις για τον πελάτη
Η αξιοποίηση των δεδομένων μπορεί να οδηγήσει σε πιο εύστοχες και εστιασμένες προτάσεις στους πελάτες
18/04/2024 00:00
Η εξαγορά της Vinci στο Εδιμβούργο, το ανοδικό σερί της Optima και τα... Ινδικά σχέδια της Aegean
17/04/2024 18:21