Πτώση ρεκόρ σε συναλλαγές και τιμές στη κτηματαγορά
Στο πρώτο εξάμηνο του 2010 άλλαξαν χέρια περίπου 43.000 διαμερίσματα. Στο πρώτο εξάμηνο του 2011, ο αριθμός περιορίστηκε πάνω από 40% περίπου στις 24.000 ακίνητα.
Όσο για τις τιμές, η πτώση στο δεύτερο τρίμηνο έφτασε στο 4,5%. Εφιαλτικό το τέταρτο τρίμηνο του 2010: έπεσαν οι τιμές κατά 7%.
Τα στοιχεία προέρχονται από την έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδας. Δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα και αποτύπωσαν αυτό το οποίο γνωρίζουν όλοι στην κτηματαγορά: Οι συναλλαγές λιγοστεύουν ολοένα και περισσότερο ενώ οι τιμές υποχωρούν κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στους πίνακες που ακολουθούν, φαίνεται το πώς εξελίσσεται το φαινόμενο:
Α. Η πτώση των τιμών σε ολόκληρη τη χώρα
| Δείκτης τιμών | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
| Μέσος όρος 2009 | 97,9 | -3,70% |
| α' τρίμ.2010 | 96,3 | -1,80% |
| β' τρίμ. 2010 | 94,2 | -4,70% |
| γ' τρίμ. 2010 | 92 | -5,20% |
| δ' τρίμ. 2010 | 90,9 | -7,00% |
| Μέσος όρος 2010 | 93,3 | -4,70% |
| α' τρίμ. 2011 | 91,3 | -5,20% |
| β' τρίμ.2011 | 89,9 | -4,50% |
Β. Η πορεία των τιμών με βάση την παλαιότητα των ακινήτων
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα μεταχειρισμένα | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα νεόδμητα | |
| Μέσος όρος 2009 | -4,80% | -2,00% |
| α' τρίμ.2010 | -3,60% | 1,20% |
| β' τρίμ. 2010 | -4,30% | -5,30% |
| γ' τρίμ. 2010 | -5,30% | -5,00% |
| δ' τρίμ. 2010 | -6,60% | -7,50% |
| Μέσος όρος 2010 | -5,00% | -4,20% |
| α' τρίμ. 2011 | -5,60% | -4,60% |
| β' τρίμ.2011 | -5,50% | -3,00% |
Γ. Η βουτιά με βάση την περιοχή
| Αθήνα | Θεσσαλονίκη | Άλλες μεγάλες πόλεις | |
| Μέσος όρος 2009 | -4,60% | -6,00% | -2,70% |
| α' τρίμ.2010 | -1,00% | -3,50% | -2,30% |
| β' τρίμ. 2010 | -2,00% | -5,90% | -4,60% |
| γ' τρίμ. 2010 | -4,10% | -9,80% | -6,60% |
| δ' τρίμ. 2010 | -5,80% | -10,20% | -7,80% |
| Μέσος όρος 2010 | -3,20% | -7,40% | -5,30% |
| α' τρίμ. 2011 | -6,00% | -7,70% | -4,10% |
| β' τρίμ.2011 | -6,70% | -4,70% | -3,50% |
Δ. Η πορεία των συναλλαγών
| Αριθμός | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
| Μέσος όρος 2009 | 74.586 | -35,70% |
| α' τρίμ.2010 | 24.380 | 52,90% |
| β' τρίμ. 2010 | 18.711 | 5,30% |
| γ' τρίμ. 2010 | 15.756 | -5,30% |
| δ' τρίμ. 2010 | 15.524 | -36,00% |
| Μέσος όρος 2010 | 74.371 | -0,30% |
| α' τρίμ. 2011 | 12.425 | -49,00% |
| β' τρίμ.2011 | 11.386 | -39,10% |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Σε κατάσταση ισορροπίας η ελληνική αγορά ακινήτων - Ευκαιρίες στην περιφέρεια και όχι στην Αθήνα
Οι προκλήσεις της αγοράς
ΕΛΣΤΑΤ: Aύξηση 3,7% του δείκτη τιμών κατασκευαστικών υλικών τον Μάρτιο
Αυξάνεται το κόστος κατασκευής κτιρίων
Έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων και το 2025 - Ποιες δαπάνες αναγνωρίζονται
Ο υπολογισμός της έκπτωσης και οι προϋποθέσεις
Δύο νομοσχέδια για την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου – Τι αλλάζει σε σχολάζουσες κληρονομιές
Σε ό,τι αφορά την ακίνητη περιουσία που διαθέτει σήμερα το Δημόσιο, κεντρικό ρόλο στην αξιοποίησή…
Ελκυστική επενδυτική επιλογή το εξοχικό - Πόσο στοιχίζει, τι αποδόση έχει - Παραδείγματα
Η Κρήτη, με ηλιοφάνεια από Απρίλιο έως Οκτώβριο, αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισμό για επενδύσεις σε…
«Σπίτι μου ΙΙ»: 4.600 άτομα έχουν πάρει την πρώτη έγκριση
Ταυτόχρονα τρέχει και το πρόγραμμα Αναβαθμίζω το Σπίτι μου για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών χωρίς…
«Σπίτι μου ΙΙ»: 4356 δάνεια αξίας 520 εκ. ευρώ έχουν ήδη υπαχθεί στο Πρόγραμμα
Στις €119.000 μέσος όρος κάθε δανείου, στα €157.000 η μέση εμπορική αξία κάθε σπιτιού
Ακίνητα: Ποιες είναι οι πιο ακριβές και φθηνές περιοχές για ενοικίαση και αγορά κατοικίας
Με άνοδο τιμών ξεκινά το 2025 για την κτηματαγορά
Ακίνητα: Οι αγοραστικές ευκαιρίες που υπάρχουν στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Ανάλυση των διαθέσιμων ακινήτων
Ανείσπρακτα ενοίκια: Ραγδαία αύξηση διαπιστώνει η ΠΟΜΙΔΑ - Η γνώμη των ενοικιαστών
Παράλογες οι απαιτήσεις των ιδιοκτήτων απαντά ο Σύλλογος ενοικιαστών
Ανείσπρακτα ενοίκια - Ποιοι ιδιοκτήτες, πότε και πώς δικαιούνται αναβολής φορολόγησής τους
Φορολογικός οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ
