Πτώση ρεκόρ σε συναλλαγές και τιμές στη κτηματαγορά

Στο πρώτο εξάμηνο του 2010 άλλαξαν χέρια περίπου 43.000 διαμερίσματα. Στο πρώτο εξάμηνο του 2011, ο αριθμός περιορίστηκε πάνω από 40% περίπου στις 24.000 ακίνητα.
Όσο για τις τιμές, η πτώση στο δεύτερο τρίμηνο έφτασε στο 4,5%. Εφιαλτικό το τέταρτο τρίμηνο του 2010: έπεσαν οι τιμές κατά 7%.
Τα στοιχεία προέρχονται από την έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδας. Δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα και αποτύπωσαν αυτό το οποίο γνωρίζουν όλοι στην κτηματαγορά: Οι συναλλαγές λιγοστεύουν ολοένα και περισσότερο ενώ οι τιμές υποχωρούν κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στους πίνακες που ακολουθούν, φαίνεται το πώς εξελίσσεται το φαινόμενο:
Α. Η πτώση των τιμών σε ολόκληρη τη χώρα
Δείκτης τιμών | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
Μέσος όρος 2009 | 97,9 | -3,70% |
α' τρίμ.2010 | 96,3 | -1,80% |
β' τρίμ. 2010 | 94,2 | -4,70% |
γ' τρίμ. 2010 | 92 | -5,20% |
δ' τρίμ. 2010 | 90,9 | -7,00% |
Μέσος όρος 2010 | 93,3 | -4,70% |
α' τρίμ. 2011 | 91,3 | -5,20% |
β' τρίμ.2011 | 89,9 | -4,50% |
Β. Η πορεία των τιμών με βάση την παλαιότητα των ακινήτων
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα μεταχειρισμένα | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα νεόδμητα | |
Μέσος όρος 2009 | -4,80% | -2,00% |
α' τρίμ.2010 | -3,60% | 1,20% |
β' τρίμ. 2010 | -4,30% | -5,30% |
γ' τρίμ. 2010 | -5,30% | -5,00% |
δ' τρίμ. 2010 | -6,60% | -7,50% |
Μέσος όρος 2010 | -5,00% | -4,20% |
α' τρίμ. 2011 | -5,60% | -4,60% |
β' τρίμ.2011 | -5,50% | -3,00% |
Γ. Η βουτιά με βάση την περιοχή
Αθήνα | Θεσσαλονίκη | Άλλες μεγάλες πόλεις | |
Μέσος όρος 2009 | -4,60% | -6,00% | -2,70% |
α' τρίμ.2010 | -1,00% | -3,50% | -2,30% |
β' τρίμ. 2010 | -2,00% | -5,90% | -4,60% |
γ' τρίμ. 2010 | -4,10% | -9,80% | -6,60% |
δ' τρίμ. 2010 | -5,80% | -10,20% | -7,80% |
Μέσος όρος 2010 | -3,20% | -7,40% | -5,30% |
α' τρίμ. 2011 | -6,00% | -7,70% | -4,10% |
β' τρίμ.2011 | -6,70% | -4,70% | -3,50% |
Δ. Η πορεία των συναλλαγών
Αριθμός | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
Μέσος όρος 2009 | 74.586 | -35,70% |
α' τρίμ.2010 | 24.380 | 52,90% |
β' τρίμ. 2010 | 18.711 | 5,30% |
γ' τρίμ. 2010 | 15.756 | -5,30% |
δ' τρίμ. 2010 | 15.524 | -36,00% |
Μέσος όρος 2010 | 74.371 | -0,30% |
α' τρίμ. 2011 | 12.425 | -49,00% |
β' τρίμ.2011 | 11.386 | -39,10% |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Σε κατάσταση ισορροπίας η ελληνική αγορά ακινήτων - Ευκαιρίες στην περιφέρεια και όχι στην Αθήνα
Οι προκλήσεις της αγοράς
Λείπουν 180 χιλιάδες σπίτια από την αγορά – Σε 5 χρόνια θα καλυφθεί το κενό
Ανάλυση της Πειραιώς
«Πάγωσαν» οι διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες - Η αναπροσαρμογή μετατίθεται για το 2027
Οι παρεμβάσεις στις αντικειμενικές αξίες σε 36 ζώνες που ανήκουν σε 12 δήμους της χώρας…
Ακίνητα: Παράταση στο «πάγωμα» ΦΠΑ στην οικοδομή έως τα τέλη του 2026
Το «πάγωμα» του ΦΠΑ αφορά όλα τα αδιάθετα ακίνητα των κατασκευαστών που έχουν ανεγερθεί με…
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Η ψηφιακή επανάσταση στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα
Το Ε.Μ.Α. υλοποιείται μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης gov.gr
Ακίνητα: «Φωτιά» η ζήτηση στα ελληνικά νησιά - Πού σημειώνονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις
Ποια ακίνητα ξεχωρίζουν ανά νησί
Εξοχικές κατοικίες: Η υψηλή ζήτηση από το εξωτερικό εκτοξεύει τις τιμές πώλησης - Οι "hot" περιοχές
Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό
Ακίνητα: Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές – Νέες ρυθμίσεις για τις εξώσεις
Η ΠΟΜΙΔΑ παραθέτει 15 καίριες ερωτήσεις και απαντήσεις, που αναλύουν διεξοδικά τη νέα ρύθμιση
Φοιτητικές κατοικίες: Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ενοικίων - Πού παρατηρούνται μεγαλύτερες αυξήσεις
Σε τι τιμές ψάχνουν σπίτια οι υποψήφιοι φοιτητές
ΟΠΑ: Μικρή έως ανύπαρκτη η επίδραση του Airbnb στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα
Τι διαπιστώνει μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ)
ΑΑΔΕ για βραχυχρόνιες μισθώσεις: Διευκρινίσεις για διακοπή ΑΜΑ και εγγραφή νέων ακινήτων
Με τη νέα Εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα – εντός τριάντα ημερών από σήμερα – τα…
Ο Έλληνας αγοραστής ακινήτου αλλάζει: Από το εξοχικό έμφαση στην επενδυτική προοπτική
Οι περιοχές που προσελκύουν το μεγαλύτερο μέρος αυτών των επενδύσεων είναι σταθερές.
05/09/2025 19:38
Πρόστιμο 2,95 δισ. ευρώ στην Google επέβαλε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή
05/09/2025 19:09