Πτώση ρεκόρ σε συναλλαγές και τιμές στη κτηματαγορά
Στο πρώτο εξάμηνο του 2010 άλλαξαν χέρια περίπου 43.000 διαμερίσματα. Στο πρώτο εξάμηνο του 2011, ο αριθμός περιορίστηκε πάνω από 40% περίπου στις 24.000 ακίνητα.
Όσο για τις τιμές, η πτώση στο δεύτερο τρίμηνο έφτασε στο 4,5%. Εφιαλτικό το τέταρτο τρίμηνο του 2010: έπεσαν οι τιμές κατά 7%.
Τα στοιχεία προέρχονται από την έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδας. Δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα και αποτύπωσαν αυτό το οποίο γνωρίζουν όλοι στην κτηματαγορά: Οι συναλλαγές λιγοστεύουν ολοένα και περισσότερο ενώ οι τιμές υποχωρούν κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στους πίνακες που ακολουθούν, φαίνεται το πώς εξελίσσεται το φαινόμενο:
Α. Η πτώση των τιμών σε ολόκληρη τη χώρα
| Δείκτης τιμών | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
| Μέσος όρος 2009 | 97,9 | -3,70% |
| α' τρίμ.2010 | 96,3 | -1,80% |
| β' τρίμ. 2010 | 94,2 | -4,70% |
| γ' τρίμ. 2010 | 92 | -5,20% |
| δ' τρίμ. 2010 | 90,9 | -7,00% |
| Μέσος όρος 2010 | 93,3 | -4,70% |
| α' τρίμ. 2011 | 91,3 | -5,20% |
| β' τρίμ.2011 | 89,9 | -4,50% |
Β. Η πορεία των τιμών με βάση την παλαιότητα των ακινήτων
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα μεταχειρισμένα | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα νεόδμητα | |
| Μέσος όρος 2009 | -4,80% | -2,00% |
| α' τρίμ.2010 | -3,60% | 1,20% |
| β' τρίμ. 2010 | -4,30% | -5,30% |
| γ' τρίμ. 2010 | -5,30% | -5,00% |
| δ' τρίμ. 2010 | -6,60% | -7,50% |
| Μέσος όρος 2010 | -5,00% | -4,20% |
| α' τρίμ. 2011 | -5,60% | -4,60% |
| β' τρίμ.2011 | -5,50% | -3,00% |
Γ. Η βουτιά με βάση την περιοχή
| Αθήνα | Θεσσαλονίκη | Άλλες μεγάλες πόλεις | |
| Μέσος όρος 2009 | -4,60% | -6,00% | -2,70% |
| α' τρίμ.2010 | -1,00% | -3,50% | -2,30% |
| β' τρίμ. 2010 | -2,00% | -5,90% | -4,60% |
| γ' τρίμ. 2010 | -4,10% | -9,80% | -6,60% |
| δ' τρίμ. 2010 | -5,80% | -10,20% | -7,80% |
| Μέσος όρος 2010 | -3,20% | -7,40% | -5,30% |
| α' τρίμ. 2011 | -6,00% | -7,70% | -4,10% |
| β' τρίμ.2011 | -6,70% | -4,70% | -3,50% |
Δ. Η πορεία των συναλλαγών
| Αριθμός | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
| Μέσος όρος 2009 | 74.586 | -35,70% |
| α' τρίμ.2010 | 24.380 | 52,90% |
| β' τρίμ. 2010 | 18.711 | 5,30% |
| γ' τρίμ. 2010 | 15.756 | -5,30% |
| δ' τρίμ. 2010 | 15.524 | -36,00% |
| Μέσος όρος 2010 | 74.371 | -0,30% |
| α' τρίμ. 2011 | 12.425 | -49,00% |
| β' τρίμ.2011 | 11.386 | -39,10% |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Σε κατάσταση ισορροπίας η ελληνική αγορά ακινήτων - Ευκαιρίες στην περιφέρεια και όχι στην Αθήνα
Οι προκλήσεις της αγοράς
Φοιτητικές κατοικίες: Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ενοικίων - Πού παρατηρούνται μεγαλύτερες αυξήσεις
Σε τι τιμές ψάχνουν σπίτια οι υποψήφιοι φοιτητές
ΟΠΑ: Μικρή έως ανύπαρκτη η επίδραση του Airbnb στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα
Τι διαπιστώνει μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ)
ΑΑΔΕ για βραχυχρόνιες μισθώσεις: Διευκρινίσεις για διακοπή ΑΜΑ και εγγραφή νέων ακινήτων
Με τη νέα Εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα – εντός τριάντα ημερών από σήμερα – τα…
Ο Έλληνας αγοραστής ακινήτου αλλάζει: Από το εξοχικό έμφαση στην επενδυτική προοπτική
Οι περιοχές που προσελκύουν το μεγαλύτερο μέρος αυτών των επενδύσεων είναι σταθερές.
Βραχυχρόνια μίσθωση: 2,3 εκατ. δηλώσεις το 2024 – Ιούνιο έως Οκτώβριο το 61% των κρατήσεων
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
Εξοχική κατοικία: Ένα εκατ. ευρώ κερδίζει το δημόσιο από την πώληση μιας βίλας
Τι δείχνει ανάλυση της Elxis-At Home in Greece για την εξοχική κατοικία
Λιγότερο προσιτή έγινε η στέγη για τους Έλληνες - Πάνω από το 40% του εισοδήματός πάει στη στέγαση
Μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος
Βραχυχρόνια μίσθωση: Παράταση έως 21 Ιουλίου για υποβολή δηλώσεων των Airbnb
Έπειτα από απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή
Ποιες δυνάμεις διαμορφώνουν διεθνώς την αγορά ακινήτων σήμερα - Οι τιμές στην Ελλάδα
Πολιτικοί και νομισματικοί παράγοντες επηρεάζουν βαθιά την αγορά.
Συνεχίζεται η άνοδος στις τιμές ακινήτων – Οι ανερχόμενες περιοχές και οι προσιτές ζώνες
Τα Νότια Προάστια διατηρούν τις υψηλότερες τιμές στην Αττική
Τι προβλέπει η ρύθμιση για τους οικισμούς – Οι εξαιρέσεις και τα νέα εργαλεία σε 8 ερωταπαντήσεις
Διευκρινίσεις από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Οι αποδόσεις και οι νέες προτιμήσεις στην αγορά ακινήτων - Οι ανερχόμενες περιοχές για επενδύσεις
Το προφίλ των αγοραπωλησιών
