Πτώση ρεκόρ σε συναλλαγές και τιμές στη κτηματαγορά

Στο πρώτο εξάμηνο του 2010 άλλαξαν χέρια περίπου 43.000 διαμερίσματα. Στο πρώτο εξάμηνο του 2011, ο αριθμός περιορίστηκε πάνω από 40% περίπου στις 24.000 ακίνητα.
Όσο για τις τιμές, η πτώση στο δεύτερο τρίμηνο έφτασε στο 4,5%. Εφιαλτικό το τέταρτο τρίμηνο του 2010: έπεσαν οι τιμές κατά 7%.
Τα στοιχεία προέρχονται από την έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδας. Δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα και αποτύπωσαν αυτό το οποίο γνωρίζουν όλοι στην κτηματαγορά: Οι συναλλαγές λιγοστεύουν ολοένα και περισσότερο ενώ οι τιμές υποχωρούν κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στους πίνακες που ακολουθούν, φαίνεται το πώς εξελίσσεται το φαινόμενο:
Α. Η πτώση των τιμών σε ολόκληρη τη χώρα
Δείκτης τιμών | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
Μέσος όρος 2009 | 97,9 | -3,70% |
α' τρίμ.2010 | 96,3 | -1,80% |
β' τρίμ. 2010 | 94,2 | -4,70% |
γ' τρίμ. 2010 | 92 | -5,20% |
δ' τρίμ. 2010 | 90,9 | -7,00% |
Μέσος όρος 2010 | 93,3 | -4,70% |
α' τρίμ. 2011 | 91,3 | -5,20% |
β' τρίμ.2011 | 89,9 | -4,50% |
Β. Η πορεία των τιμών με βάση την παλαιότητα των ακινήτων
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα μεταχειρισμένα | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους στα νεόδμητα | |
Μέσος όρος 2009 | -4,80% | -2,00% |
α' τρίμ.2010 | -3,60% | 1,20% |
β' τρίμ. 2010 | -4,30% | -5,30% |
γ' τρίμ. 2010 | -5,30% | -5,00% |
δ' τρίμ. 2010 | -6,60% | -7,50% |
Μέσος όρος 2010 | -5,00% | -4,20% |
α' τρίμ. 2011 | -5,60% | -4,60% |
β' τρίμ.2011 | -5,50% | -3,00% |
Γ. Η βουτιά με βάση την περιοχή
Αθήνα | Θεσσαλονίκη | Άλλες μεγάλες πόλεις | |
Μέσος όρος 2009 | -4,60% | -6,00% | -2,70% |
α' τρίμ.2010 | -1,00% | -3,50% | -2,30% |
β' τρίμ. 2010 | -2,00% | -5,90% | -4,60% |
γ' τρίμ. 2010 | -4,10% | -9,80% | -6,60% |
δ' τρίμ. 2010 | -5,80% | -10,20% | -7,80% |
Μέσος όρος 2010 | -3,20% | -7,40% | -5,30% |
α' τρίμ. 2011 | -6,00% | -7,70% | -4,10% |
β' τρίμ.2011 | -6,70% | -4,70% | -3,50% |
Δ. Η πορεία των συναλλαγών
Αριθμός | (%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους | |
Μέσος όρος 2009 | 74.586 | -35,70% |
α' τρίμ.2010 | 24.380 | 52,90% |
β' τρίμ. 2010 | 18.711 | 5,30% |
γ' τρίμ. 2010 | 15.756 | -5,30% |
δ' τρίμ. 2010 | 15.524 | -36,00% |
Μέσος όρος 2010 | 74.371 | -0,30% |
α' τρίμ. 2011 | 12.425 | -49,00% |
β' τρίμ.2011 | 11.386 | -39,10% |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Σε κατάσταση ισορροπίας η ελληνική αγορά ακινήτων - Ευκαιρίες στην περιφέρεια και όχι στην Αθήνα
Οι προκλήσεις της αγοράς
Εξοχικά: Ζωηρό ενδιαφέρον από Ευρωπαίους - Αύξηση 103% στις πωλήσεις φέτος - Ποια νησιά προτιμούν
Τι δείχνουν τα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece για τις εξοχικές κατοικίες…
Σε ανοδική τροχιά οι τιμές οικοπέδων και οι νέες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων
Που κυμαίνονται οι αγορές των οικοπέδων σε πέντε περιοχές της Αθήνας
Στα 778 δισ. η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων – Στα 2,3 δισ. ευρώ ο ΕΝΦΙΑ
Η «εικόνα» των 13 περιφερειών της χώρας
Ακίνητα: Συνεχίζεται η ανοδική πορεία - Ακριβότερα κατά 6,5% το 2024 - Οι τιμές ανά περιοχή
Σημαντικό ρόλο στην ενίσχυση της αγοράς διαδραματίζει και η συνεχώς αυξανόμενη παρουσία ξένων επενδυτών
Ακίνητα: Επεκτείνεται και για το 2025 η έκπτωση φόρου για δαπάνες ανακαίνισης
Είναι θέμα χρόνου να ψηφιστεί η σχετική διάταξη
Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση για τον ΝΟΚ - Ποιοι χτίζουν με τα μπόνους - 12 ερωταπαντήσεις από το ΥΠΕΝ
Τι προβλέπεται για τις στρατηγικές επενδύσεις όπως το Ελληνικό
Αμερικανοί, Άραβες, ομογενείς: Ποιοι αγοράζουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ανά περιοχή
Kάθε παραλιακή περιοχή εξυπηρετεί διαφορετικά προφίλ αγοραστών υψηλού επιπέδου.
Σπίτι μου: Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές στα ακίνητα - Ποιες είναι οι πιο ακριβές περιοχές
Τι δείχνει έρευνα για την εικόνα της αγοράς με το «Σπίτι μου 1» και το…
Νέο «Big Brother» για 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων - «Έρχεται» το μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης
Πρόστιμα για ό,τι δεν δηλωθεί σωστά
Ακίνητα: Σε φάση επιβράδυνσης η αύξηση στις τιμές πώλησης και στα ενοίκια
Η συμβολή των αλλοδαπών αγοραστών
Δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων: Τι αλλάζει - Ποιοι ιδιοκτήτες δε θα μπορούν να χτίσουν
«Βουτιά» της αξίας των οικοπέδων
24/05/2025 13:30
Drones, μυστικοί ελέγχοι και «τουρίστες-εφοριακοί» για να πιαστούν στα πράσα οι φοροφυγάδες
23/05/2025 18:51