Που μπορώ να αγοράσω ακίνητα με λιγότερα από 1000 ευρώ το τ.μ.;

Η άρνηση (ή αδυναμία;) των τραπεζών να χορηγούν στεγαστικά δάνεια, η κατακόρυφη πτώση στις τιμές των ακινήτων αλλά και η απροθυμία των Ελλήνων να επενδύσεων εν μέσω κρίσης, έχει πολλαπλασιάσει τα προς πώληση ακίνητα που διατίθενται σε τιμή χαμηλότερη των 1000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Δείτε συγκεκριμένα παραδείγματα από αγοραπωλησίες που έκλεισαν εν μέσω κρίσης.
Στον Κορυδαλλό, κοντά στην πλατεία Μέμου, διατέθηκε ισόγειο διαμέρισμα 105 τετραγωνικών προς 63.000 ευρώ. Δηλαδή, η τιμή ανά τετραγωνικό έπεσε στα 600 ευρώ το μέτρο. Στο κέντρο της Κυψέλης, ένα δυάρι 63 τ.μ «έκλεισε» στις 40.000 ευρώ με την μέση τιμή ανά τετραγωνικό να πέφτει στα 600 ευρώ. Ισόγειο οροφοδιαμέρισμα στο κέντρο της Νίκαιας πουλήθηκε 53.000 ευρώ δηλαδή προς 646 ευρώ το μέτρο. Στου Γκύζη, διαμέρισμα 67 τετραγωνικών δόθηκε προς 896 ευρώ το μέτρο ή 60.000 ευρώ συνολικά ενώ ακόμη και στον Άνω Χολαργό πουλήθηκε παλαιό διαμέρισμα 48 τετραγωνικών προς 45.000 ευρώ ή 938 ευρώ το μέτρο. Ακόμη περισσότερα είναι τα ακίνητα κάτω των 1000 ευρώ το μέτρο στην επαρχία. Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με 40.000 ευρώ αποκτήθηκε μικρό διαμέρισμα 45 τετραγωνικών ενώ στην Νέα Αρτάκη Εύβοιας, διαμέρισμα 110 τετραγωνικών δόθηκε με 95.000 ευρώ δηλαδή με 864 ευρώ το μέτρο. Στα 848 ευρώ το μέτρο έφτασε το κόστος και για ένα διαμέρισμα 54 τετραγωνικών μέτρων στην Ανάληψη του Βόλου. Στο κέντρο της Πρέβεζας, γκαρσονιέρα 39 τ.μ. πουλήθηκε 37.000 ευρώ. Τα ακίνητα που πωλούνται σε τιμές χαμηλότερες των 1000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, είναι στο σύνολό τους ηλικίας άνω των 20 ετών. Οι πωλητές, ανήκουν σε δύο κατηγορίες:
Γιατί να αγοράσει κάποιος ακίνητο των 1000 ευρώ και κάτω;
- • Πρόσωπα που θέλουν να ρευστοποιήσουν περιουσιακά στοιχεία παλαιότητας προκειμένου να χρηματοδοτήσουν την αγορά νεόδμητων ακινήτων ή διαμερισμάτων σε άλλες περιοχές. Η προσφορά από την συγκεκριμένη κατηγορία πελατών, αυξάνεται συνεχώς το τελευταίο διάστημα καθώς οι τράπεζες σε όσους εγκρίνουν στεγαστικά δάνεια, θέτουν ως προϋπόθεση να καταβληθεί τουλάχιστον το μισό τίμημα τοις μετρητοίς.
- • Πρόσωπα που αναγκάζονται να πουλήσουν λόγω κρίσης. Φυσικό είναι προτιμούν να ρευστοποιήσουν κυρίως τα παλαιότερα ακίνητα, ειδικά αν αυτά χρίζουν επισκευής.
Γιατί να αγοράσει κάποιος ακίνητο των 1000 ευρώ και κάτω;
- Ένα κίνητρο είναι το ενδεχόμενο να γεννηθούν υπεραξίες στο μέλλον. Για παράδειγμα, στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, οι τιμές έχουν πέσει στα επίπεδα των 500-600 ευρώ το μέτρο. Αν υλοποιηθεί ένα σχέδιο ανάπλασης της περιοχής, τότε είναι πολύ πιθανό να γεννηθούν οι υπεραξίες. Αντίστοιχα υπάρχουν κι άλλες περιοχές όπως η Κυψέλη, τα Πατήσια κ.ά.
- Ένα δεύτερο κίνητρο είναι η εξασφάλιση υψηλής μισθωτικής απόδοσης ακόμη και άνω του 3%. Βέβαια, αν κάποιος κινείται αποκλειστικά με αυτό το κριτήριο, ενδεχομένως να χρειαστεί να περιμένει αρκετό καιρό για να εγγράψει κέρδη από την επένδυσή του καθώς η κρίση έχει επηρεάσει και τα μισθώματα. Κι όχι μόνον αυτό. Στις «φθηνές» περιοχές, είναι πολύ πιθανό να υποστεί κάποιος απώλεια εισοδήματος λόγω μη καταβολής των μισθωμάτων από τους ενοικιαστές.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Λείπουν 180 χιλιάδες σπίτια από την αγορά – Σε 5 χρόνια θα καλυφθεί το κενό
Ανάλυση της Πειραιώς
«Πάγωσαν» οι διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες - Η αναπροσαρμογή μετατίθεται για το 2027
Οι παρεμβάσεις στις αντικειμενικές αξίες σε 36 ζώνες που ανήκουν σε 12 δήμους της χώρας…
Ακίνητα: Παράταση στο «πάγωμα» ΦΠΑ στην οικοδομή έως τα τέλη του 2026
Το «πάγωμα» του ΦΠΑ αφορά όλα τα αδιάθετα ακίνητα των κατασκευαστών που έχουν ανεγερθεί με…
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Η ψηφιακή επανάσταση στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα
Το Ε.Μ.Α. υλοποιείται μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης gov.gr
Ακίνητα: «Φωτιά» η ζήτηση στα ελληνικά νησιά - Πού σημειώνονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις
Ποια ακίνητα ξεχωρίζουν ανά νησί
Εξοχικές κατοικίες: Η υψηλή ζήτηση από το εξωτερικό εκτοξεύει τις τιμές πώλησης - Οι "hot" περιοχές
Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό
Ακίνητα: Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές – Νέες ρυθμίσεις για τις εξώσεις
Η ΠΟΜΙΔΑ παραθέτει 15 καίριες ερωτήσεις και απαντήσεις, που αναλύουν διεξοδικά τη νέα ρύθμιση
Φοιτητικές κατοικίες: Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ενοικίων - Πού παρατηρούνται μεγαλύτερες αυξήσεις
Σε τι τιμές ψάχνουν σπίτια οι υποψήφιοι φοιτητές
ΟΠΑ: Μικρή έως ανύπαρκτη η επίδραση του Airbnb στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα
Τι διαπιστώνει μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ)
ΑΑΔΕ για βραχυχρόνιες μισθώσεις: Διευκρινίσεις για διακοπή ΑΜΑ και εγγραφή νέων ακινήτων
Με τη νέα Εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα – εντός τριάντα ημερών από σήμερα – τα…
Ο Έλληνας αγοραστής ακινήτου αλλάζει: Από το εξοχικό έμφαση στην επενδυτική προοπτική
Οι περιοχές που προσελκύουν το μεγαλύτερο μέρος αυτών των επενδύσεων είναι σταθερές.
09/09/2025 00:01
Πως είδε οι αγορά τα μέτρα που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός
08/09/2025 20:11