Γιατί «πανηγυρίζουν» εταιρίες real estate και ΑΕΕΑΠ

αποτελεί νέος νόμος για τις επαγγελματικές μισθώσεις. Και αυτό διότι στην ουσία έρχεται να καταργήσει τη μονομερή αποχώρηση των ενοικιαστών και να δώσει τέλος στο εκβιαστικό παιγνίδι μεγάλων αλυσίδων που απαιτούσαν συνεχείς μειώσεις μισθωμάτων προκειμένου να μην αποχωρήσουν.
Ειδικότερα οι εταιρίες διαχείρισης ακινήτων βρέθηκαν με την υφιστάμενη νομοθεσία κυριολεκτικά στον αέρα καθώς ο νόμος παρέμβαινε στις συμβάσεις που υπήρχαν μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Και αυτό διότι για παράδειγμα με βάση τις συμβάσεις που είχαν υπογράψει ανέμεναν συγκεκριμένα έσοδα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα από τα ακίνητα που ήταν ιδιοκτησίας του και είχαν καταρτίσει συγκεκριμένα επιχειρηματικά σχέδια. Οι συμβάσεις αυτές σε πολλές περιπτώσεις είχαν ανατραπεί με αποτέλεσμα να υπάρξουν εταιρίες που μετά βίας μπορούσαν να αποπληρώσουν τον τραπεζικό τους δανεισμό ο οποίος τους είχε χορηγηθεί με βάση τις μισθώσεις που είχαν συνάψει προ της ψήφισης του νόμου.
Με τις νέες συνθήκες διευκολύνονται και οι τράπεζες στο σκέλος των χρηματοδοτήσεων αλλά εκείνοι που μετά βεβαιότητας μπορούν να πανηγυρίζουν είναι οι εταιρίες real estate και οι ΑΕΕΑΠ.
ΝΙΚ