Θες ακίνητο σε τιμή κατά 50% χαμηλότερη της αντικειμενικής; Δες που πωλούνται

Η εταιρεία RemaxΑθμονον έκανε τη σχετική καταγραφή για μεγάλες περιοχές στα βόρεια προάστια. Ωστόσο, τα συμπεράσματα στα οποία κατέληξε, εν πολλοίς ισχύουν για τις περισσότερες περιοχές της χώρας

Οι περιοχές όπου οι αντικειμενικές είναι αισθητά υψηλότερες των πραγματικών είναι το Μαρούσι (το 53% των κατοικιών πουλήθηκε κάτω από την αντικειμενική), η Εκάλη ( το 40%) και η Δροσιά ( το 56%) ενώ στις υπόλοιπες περιοχές οι

πωλήσεις κατοικιών κάτω από την αντικειμενική κυμαίνονται στο28-37%. Οι πωλήσεις κάτω από την αντικειμενική αφορούν το 28% έως το 61% των πωλήσεων ενώ ακόμη και ακίνητα που κατασκευάστηκαν μετά το 2000 άρχισαν να πωλούνται κάτω από την αντικειμενική.

Μαρούσι:

1. Μόλις το 12% των ακινήτων πουλήθηκε σε τιμή υψηλότερη της αντικειμενικής

2. Το 54% έπεσε κάτω από την αντικειμενική και

3. Το 34% πούλησε ακριβώς στην αντικειμενική

Από αυτούς που πούλησαν κάτω από την αντικειμενική (και ήταν οι περισσότεροι) εντοπίστηκαν τα εξής:

· Το 14% των ακινήτων διατέθηκε σε τιμές έως και 10% χαμηλότερες των αντικειμενικών

· Το 27% πούλησε με απόσταση 11-20% από την αντικειμενική

· Το 33% σε τιμή χαμηλότερη από 21% έως 30%

· Το 13% από 31% έως 40%

· Το 5% από 41% έως 50% και

· Το 9% από 50% και πάνω

Βριλήσσια:

1. 38% των ακινήτων πουλήθηκαν στην αντικειμενική αξία ενώ

2. 33% των ακινήτων πουλήθηκαν κάτω από την αντικειμενική

3. Μόλις το 30% των ακινήτων διατέθηκε σε τιμές ανώτερες της αντικειμενικής.

Για το ένα στα τρία ακίνητα που πουλήθηκαν κάτω από την αντικειμενική, διατυπώθηκε ακόμη ένα ερώτημα: Πόσο χαμηλότερα;

· Το 38% των περιπτώσεων είχε μικρή απόσταση 0-10%.

· Το 32% είχε απόσταση από 11 έως 20%

· Το 12% από 21% έως 30%

· Το 15% από 31 έως 40% και

· Μόλις το 3% απείχε από 41-50%

Μελίσσια:

Ούτε καν το 10% των πωλητών δεν κατάφεραν να εξασφαλίσουν τίμημα μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας (συγκεκριμένα οι 9 στους 100). Το 43% πούλησε κάτω από την αντικειμενική και το 49% ακριβώς πάνω στην αντικειμενική. Περίπου ο ένας στους τέσσερις, χρειάστηκε να πέσει ακόμη και πάνω από 30% σε σχέση με την αντικειμενική για να βρει αγοραστή. Το 50% συγκρατήθηκε σε επίπεδα χαμηλότερα κατά 10% ενώ το 25% διέθεσε τελικώς το ακίνητο σε τιμή από 11 έως 20% χαμηλότερη.

Κηφισιά:

Κι όμως το «κάστρο» των βορείων προαστίων φαίνεται να έχει κρατήσει. Συνολικά το 63% των πωλητών πήρε τίμημα ίσο ή και μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας ενώ μόνο το 37% κατέβηκε κάτω από τα επίπεδα των αντικειμενικών. Από αυτούς που έπεσαν σε χαμηλότερα επίπεδα, το 21% πούλησε με απόσταση έως 10%, το 21% με απόσταση έως 20%, το 23% έως 30%, το 17% έως 50% ενώ υπήρξε και ένας αριθμός πωλητών (17%) που χρειάστηκε να κατέβει ακόμη και 50% χαμηλότερα από την αντικειμενική αξία.

Νέα Ερυθραία:

Και στη συγκεκριμένη περιοχή βρέθηκε ένα ποσοστό που πούλησαν κάτω από τη μισή αντικειμενική αξία. Αντιστοιχούν περίπου στο 6% των πωλητών ενώ ακόμη ένα 6% χρειάστηκε να κάνει έκπτωση από 40-50%. Το 11% έπεσε από 31-40% το 28% από 21-30% ενώ το μεγαλύτερο μερίδιο έριξε λίγο νερό στο κρασί τυου (το 44% υποχώρησε κατά 0-10%).

Εκάλη:

Οι Landlordsτης Εκάλης δεν φαίνεται να υποχωρούν. Ουδείς έριξε το τίμημα πά από 40% σε σχέση με την αντικειμενική αξία η οποία είναι ιδιαίτερα υψηλή. Ποσοστό 17% έπεσε από 31% έως 40% ενώ το 33% έκανε έκπτωση έως 30. Ο ένας στους τρεις έπεσε το πολύ έως 10% σε σχέση με την αντικειμενική αξία.