Η επιστροφή των στεγαστικών δανείων –Τι να κάνετε για να πάρετε «ζεστό χρήμα» από την τράπεζα
Έμφαση στα επισκευαστικά και στα στεγαστικά σε αναλογία έως 60-75% επί της αξίας του συμβολαίου
Σταδιακή αύξηση των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων χωρίς όμως τα λάθη και τις… αμαρτίες του παρελθόντος προβλέπουν στελέχη του τραπεζικού κλάδου εκτιμώντας ότι η τάση θα αρχίσει να αποτυπώνεται ολοένα και πιο έντονα μετά το φθινόπωρο. Έμφαση θα δοθεί στη χορήγηση επισκευαστικών δανείων μικρού ύψους (ακόμη και χωρίς προσημειώσεις για να συγκρατούνται τα έξοδα) αλλά και στα στεγαστικά δάνεια μικρού ύψους και περιορισμένης αναλογίας ως προς την τελική αξία του ακινήτου.
Ζήτηση φαίνεται να εκδηλώνεται κυρίως για δύο κατηγορίες δανείων:
- Η πρώτη αφορά στα επισκευαστικά δάνεια μικρού ύψους. Η ζήτηση προκύπτει κυρίως από την ανάγκη ανακαίνισης μικρών διαμερισμάτων με στόχο την ανακαίνισή τους μεταξύ άλλων και για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έτσι, οι τράπεζες έχουν ήδη αρχίσει να εγκρίνουν αιτήσεις μικρών δανείων –έως και 10.000-15.000 ευρώ- τα οποία ναι μεν έχουν «τσουχτερό» επιτόκιο (έως και 7 μονάδες φτάνει το spread) αλλά από την άλλη μπορεί να δίδονται χωρίς προσημείωση κάτι που σημαίνει ότι συμμαζεύονται και τα έξοδα σε χαμηλότερα επίπεδα.
- Η δεύτερη αφορά στα στεγαστικά δάνεια με στόχο την απόκτηση κατοικίας (κυρίως κύριας). Μετά τον παρατεταμένο παγετό, έχουν αρχίσει να εκδηλώνονται τάσεις ανάκαμψης. Όμως, τα στεγαστικά που χορηγούνται έχουν πολύ συγκεκριμένα χαρακτηριστικά: είναι «συγκρατημένης διάρκειας» (σ.σ δεν υπάρχουν πλέον οι διάρκειες των 35-40 ετών που βλέπαμε πριν από την κρίση) και χαμηλότερης αναλογίας ως προς την αξία του ακινήτου. Δηλαδή, στην πράξη εγκρίνεται δάνειο μόνο για όποιον δεχθεί να βάλει τις αποταμιεύσεις του προκειμένου να χρηματοδοτηθεί μέρος της αξίας του ακινήτου. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης με δανεικά, είναι το 75% αν και η έγκριση γίνεται πολύ πιο εύκολη αν το ποσοστό της δανειακής χρηματοδότησης πέσει στο 50%.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Χριστίνα Παπακωνσταντίνου (ΤτΕ): Τον Ιούνιο η απόφαση για τα μερίσματα των τραπεζών
Ο ελληνικός τραπεζικός τομέας έχει ανακάμψει επιτυχώς
Πάγος από την Σνάμπελ (ΕΚΤ) : Μια μείωση επιτοκίων τον Ιούλιο δεν φαίνεται δικαιολογημένη
«Θα πρέπει να δώσουμε στον εαυτό μας αρκετό χρόνο για να δούμε τι συμβαίνει», είπε…
Eurobank: Καθαρά κέρδη 287 εκατ. ευρώ το α' τρίμηνο 2024 - Μέρισμα στα 0,09 ευρώ/μετοχή
Ποσοστό 38% των καθαρών κερδών από τις διεθνείς δραστηριότητες της τράπεζας
Β. Ψάλτης: Η Alpha Bank θα επιστρέψει 1,1 δισ. στους μετόχους έως το 2026 - Πότε ξεκινά το buyback
Ψήφος εμπιστοσύνης στη μετοχή της Alpha το buyback
ΕΚΤ: Οι κινδυνοι που απειλούν τη χρηματοοικονομική σταθερότητα - Εύθραυστες οι προοπτικές
Οι χρηματοπιστωτικές αγορές ευάλωτες σε ξαφνικές μεταβολές του κλίματος
Alpha Bank: Κέρδη 211,1 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο - Επιστροφή 122 εκατ. ευρώ στους μετόχους
Β. Ψάλτης: Στο σωστό δρόμο για να αυξήσουμε τη διανομή μερισμάτων στο μέλλον.
Γ. Στουρνάρας (ΤτΕ): «Πρέπει να εναρμονιστούν τα εθνικά συστήματα εγγύησης καταθέσεων»
Η έξοδος μιας τράπεζας από την τραπεζική αγορά θα πρέπει να πραγματοποιείται με συντεταγμένο τρόπο
Καραβίας από Κύκλο Ιδεών: Οι επενδύσεις είναι κεντρικό ζήτημα για την οικονομία και τη χώρα
Να αξιοποιήσουμε τη θετική συγκυρία που δεν θα ισχύει για πάντα
Κλαούντια Μπουχ (SSM): Οι τράπεζες της ευρωζώνης έχουν μειώσει την έκθεση στη Ρωσία κατά 55%
EKT έχει παροτρύνει όσες εξακολουθούν να δραστηριοποιούνται στη χώρα να διακόψουν τους δεσμούς τους
ΕΚΤ: Τα στοιχεία για τον πληθωρισμό τον Απρίλιο «κλειδώνουν» τη μείωση των επιτοκίων τον Ιούνιο
Στην ίδια κατεύθυνση συνηγορούν και τα στοιχεία για αύξηση του ΑΕΠ της Ευρωζώνης
Axia Research: Διατηρεί τη σύσταση buy για τη μετοχή της Eurobank - Προβλέπει ισχυρό πρώτο τρίμηνο
Τιμή στόχος τα 2,50 ευρώ
Άλμα για τα επιτόκια νέων δανείων τον Μάρτιο - Άνοιξε η ψαλίδα με τα επιτόκια καταθέσεων
Το περιθώριο επιτοκίου μεταξύ των νέων καταθέσεων και δανείων αυξήθηκε στις 5,71 εκατοστιαίες μονάδες.
19/05/2024 17:48
Τι αλλάζει στις αντικειμενικές τιμές σε 12 δήμους - Πότε θα ληφθούν οι τελικές αποφάσεις
19/05/2024 17:40
Αύξηση του παγκόσμιου ΑΕΠ κατά 7% σε μία 10ετία θα επιφέρει η δημιουργική τεχνητή νοημοσύνη
18/05/2024 13:47
Αυξημένη η εφετινή παραγωγή ελαιολάδου – Υποχωρεί σταδιακά η τιμή
18/05/2024 13:29