Η δόση του στεγαστικού δανείου έχει αυξηθεί περίπου κατά 30% λόγω της ανόδου των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Και επειδή αυτό το ποσοστό μεταφράζεται ακόμη και σε περισσότερα από 150 ευρώ σε μηνιαία βάση, το κόστος για τον οικογενειακό προϋπολογισμό έχει γίνει δυσβάστακτο. Ποιες είναι οι εναλλακτικές λύσεις; Πολύ συγκεκριμένες. Η πρώτη, το νοικοκυριό να ενταχθεί στο πρόγραμμα επιδότησης των τόκων το οποίο θα… χωρέσει πλέον περίπου 45.000 νοικοκυριά μετά την διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών. Η δεύτερη είναι η μετατροπή του επιτοκίου σε σταθερό (το οποίο είναι πλέον χαμηλότερο από το κυμαινόμενο αλλά «κλειδώνει» τη δόση σε συγκεκριμένα επίπεδα). Και η 3η, η αύξηση της διάρκειας αποπληρωμής η οποία όμως προϋποθέτει συνεννόηση με την τράπεζα. Υπάρχει και μια 4η λύση: η μερική αποπληρωμή. Όμως αυτή προσφέρεται μόνο για όσους έχουν την οικονομική δυνατότητα.
Η διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων για την ένταξη στη ρύθμιση των ευάλωτων νοικοκυριών θα φέρει επιπλέον 15.000 νοικοκυριά εντός της περιμέτρου. Τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, διαμορφώνονται πλέον ως εξής:
ΡΥΘΜΙΣΗ ΕΥΑΛΩΤΩΝ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ | ||
Εισοδηματικά κριτήρια | ||
Νέο όριο | Προηγούμενο όριο | |
Μονοπρόσωπο | 9.100,0 € | 7.000,0 € |
Ζευγάρι | 13.650,0 € | 10.500,0 € |
Με ένα παιδί | 18.200,0 € | 14.000,0 € |
Με δύο παιδιά | 22.750,0 € | 17.500,0 € |
Με τρία παιδιά | 27.300,0 € | 21.000,0 € |
ΡΥΘΜΙΣΗ ΕΥΑΛΩΤΩΝ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ | ||
Περιουσιακά κριτήρια | ||
Νέο όριο | Προηγούμενο όριο | |
Μονοπρόσωπο | 156.000,0 € | 120.000,0 € |
Ζευγάρι | 175.500,0 € | 135.000,0 € |
Με ένα παιδί | 195.000,0 € | 150.000,0 € |
Με δύο παιδιά | 214.500,0 € | 165.000,0 € |
Με τρία παιδιά | 234.000,0 € | 180.000,0 € |
Τι επιτυγχάνει όποιος μπει στη ρύθμιση; Εξασφαλίζει επιδότηση 50% επί του ύψους όχι της μηνιαίας αλλά επί του ποσού της αύξησης της μηνιαίας δόσης. Χαρακτηριστικό το ακόλουθο παράδειγμα: δάνειο 80.000 ευρώ είχε τον Ιούνιο του 2022 μηνιαία δόση 500,93 ευρώ γιατί το επιτόκιο ήταν στο 1,5%. Τώρα το επιτόκιο είναι στο 5%. Η δόση έχει αναπροσαρμοστεί στα 637 ευρώ. Από την αύξηση των 136,7 ευρώ, η τράπεζα θα δίνει το 50% δηλαδή στην πράξη η μηνιαία δόση θα συγκρατηθεί στα 569,29 ευρώ. Προσοχή όμως: η ρύθμιση αφορά μόνο στους πράσινους δανειολήπτες. Ενώ λοιπόν θεωρητικά με τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων ο δυνητικός αριθμός των δικαιούχων θα μπορούσε να είναι πολύ μεγαλύτερος, στην πράξη, το κριτήριο του πράσινου χρώματος αφήνει πολλούς δανειολήπτες εκτός
Η ρύθμιση των… πολλών
Και μετά τις χθεσινές αποφάσεις, το ερώτημα παραμένει. Τι γίνεται με τα δάνεια των πολλών; Αυτά που δεν μπορούν να ενταχθούν στη ρύθμιση των ευάλωτων. Εδώ οι λύσεις είναι πολύ συγκεκριμένες. Ή μετατροπή του επιτοκίου σε σταθερό, ή αύξηση της διάρκειας αποπληρωμής αν το επιτρέπει η ηλικία. Με το εργαλείο υπολογισμών μπορεί να γίνουν οι σχετικές προετοιμασίες πριν από την επίσκεψη στην τράπεζα. Αν λοιπόν κρατήσουμε ως παράδειγμα το δάνειο των 80.000 ευρώ, μπορούν να προκύψουν οι ακόλουθες εναλλακτικές οι οποίες μάλιστα μπορούν και να συνδυαστούν:
- Η τράπεζα προσφέρει επιτόκιο σταθερό ύψους 3,8% για μια 5ετία. Αυτομάτως, η δόση περιορίζεται στα 588 ευρώ και η μηνιαία επιβάρυνση υποχωρεί στα 87,6 ευρώ.
- Η τράπεζα κρατά το επιτόκιο κυμαινόμενο αλλά αυξάνει τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου κατά μια 5ετία. Αυτομάτως η δόση διαμορφώνεται στα 555 ευρώ και η μηνιαία επιβάρυνση είναι 54,8 ευρώ.
- Η τράπεζα αλλάζει το επιτόκιο σε σταθερό 3,8% και αυξάνει τη διάρκεια αποπληρωμής κατά 5 χρόνια. Η δόση περιορίζεται στα 481 ευρώ δηλαδή 19,5 ευρώ χαμηλότερα σε σχέση με τα προ του Ιουνίου του 2022 επίπεδα.
To εργαλείο που θα σας επιτρέψει να κάνετε όλους τους υπολογισμούς και να βγάλετε τη δική σας συνταγή πριν επισκεφτείτε την τράπεζα, έχει ως εξής:
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
