Οδηγός επιβίωσης: ποιοι πρέπει να τρέξουν για γονικές παροχές και ποιοι πρέπει να περιμένουν
Τα χρονικά περιθώρια είναι συγκεκριμένα. Οι όποιες ενέργειες για την προώθηση των γονικών παροχών πρέπει να γίνουν από τώρα και το αργότερο μέχρι το τέλος του χρόνου. Και είναι σαφές ότι η γονική παροχή δεν είναι μια απόφαση που πρέπει να ληφθεί την τελευταία στιγμή καθώς απαιτούνται προεργασίες που δεν είναι εύκολο να γίνουν από τη μια στιγμή στην άλλη: τακτοποιήσεις ημιυπαιθρίων, εκδόσεις βεβαιώσεων ΤΑΠ κλπ.
Όσο λοιπόν γρηγορότερα ληφθεί η απόφαση τόσο το καλύτερο καθώς όσο θα πλησιάζουμε προς το τέλος του χρόνου, τόσο μεγαλύτερη θα είναι και η κίνηση στα συμβολαιογραφικά γραφεία. Το βασικό είναι να «μετρήσει» ο κάθε ιδιοκτήτης το τι τον συμφέρει. Υπάρχουν περιπτώσεις που η γονική παροχή πριν την αλλαγή του έτους μπορεί να απαλλάξει τον ιδιοκτήτη από φόρους χιλιάδων ευρώ και άλλες περιπτώσεις (λιγότερες) που ο ιδιοκτήτης θα γλιτώσει φόρους εκατοντάδων ή και χιλιάδων ευρώ αν περιμένει την αλλαγή του χρόνου. Που λοιπόν συμφέρει η υπομονή και που συμφέρει η επίσπευση των διαδικασιών; Ιδού πως διαμορφώνεται ο «χάρτης» του λεκανοπεδίου.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση
Ο πίνακας που ακολουθεί συντάχθηκε με την εξής λογική: υπολογίζει τον φόρο γονικών παροχών για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα αλλά και αυτές που θα ισχύσουν από την 1/1. Οι περιοχές που ακολουθούν είναι αυτές στις οποίες θα υπάρξει η μεγαλύτερη αύξηση του φόρου. Εννοείται ότι ανάλογη είναι η αύξηση και στα μεταβιβαστικά έξοδα
| ΟΙΚΙΣΜΟΣ | ΖΩΝΗ | ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2021 (από 01/01/2022) | ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2018 (από 01/01/2019) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (%) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (ΣΕ €) | ΦΟΡΟΣ ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ 2022 (ΓΙΑ 100 TM) | ΦΟΡΟΣ ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ 2021 (ΓΙΑ 100 TM) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (ΣΕ €) |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Α | 10800 | 8900 | 21% | 1900 | 64500 | 45500 | 19000 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Γ | 7250 | 5200 | 39% | 2050 | 29000 | 12500 | 16500 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Β | 7200 | 5900 | 22% | 1300 | 28500 | 16000 | 12500 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (2ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Α | 10200 | 9000 | 13% | 1200 | 58500 | 46500 | 12000 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΚΕ1 | 5100 | 3300 | 55% | 1800 | 12000 | 3000 | 9000 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΚΕ | 4800 | 3050 | 57% | 1750 | 10500 | 1750 | 8750 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΣΤ | 4500 | 2850 | 58% | 1650 | 9000 | 1350 | 7650 |
| ΓΛΥΦΑΔΑΣ | Η | 4250 | 2550 | 67% | 1700 | 7750 | 1050 | 6700 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (2ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Β | 6700 | 6050 | 11% | 650 | 23500 | 17000 | 6500 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Ε | 5400 | 4150 | 30% | 1250 | 13500 | 7250 | 6250 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Η | 4100 | 2650 | 55% | 1450 | 7000 | 1150 | 5850 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Ζ | 4150 | 2950 | 41% | 1200 | 7250 | 1450 | 5800 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΔ | 4500 | 3350 | 34% | 1150 | 9000 | 3250 | 5750 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΒ1 | 4050 | 2650 | 53% | 1400 | 6750 | 1150 | 5600 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΑ | 4100 | 2950 | 39% | 1150 | 7000 | 1450 | 5550 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Θ | 3950 | 2700 | 46% | 1250 | 6250 | 1200 | 5050 |
| ΓΛΥΦΑΔΑΣ | Ζ | 3800 | 2100 | 81% | 1700 | 5500 | 600 | 4900 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Ι | 3850 | 2400 | 60% | 1450 | 5750 | 900 | 4850 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Θ | 3850 | 2450 | 57% | 1400 | 5750 | 950 | 4800 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Η | 4100 | 3150 | 30% | 950 | 7000 | 2250 | 4750 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | ΣΤ | 4100 | 3150 | 30% | 950 | 7000 | 2250 | 4750 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΚΣΤ | 3600 | 1850 | 95% | 1750 | 4500 | 350 | 4150 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΒ | 3650 | 2250 | 62% | 1400 | 4750 | 750 | 4000 |
| ΓΛΥΦΑΔΑΣ | Β | 4000 | 3250 | 23% | 750 | 6500 | 2750 | 3750 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Ε | 3800 | 3050 | 25% | 750 | 5500 | 1750 | 3750 |
| ΓΛΥΦΑΔΑΣ | Ε | 3550 | 2350 | 51% | 1200 | 4250 | 850 | 3400 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Λ | 3500 | 2200 | 59% | 1300 | 4000 | 700 | 3300 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΕ | 3450 | 2150 | 60% | 1300 | 3750 | 650 | 3100 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Δ | 5200 | 4600 | 13% | 600 | 12500 | 9500 | 3000 |
| ΓΛΥΦΑΔΑΣ | ΣΤ | 3450 | 2350 | 47% | 1100 | 3750 | 850 | 2900 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Ι | 3450 | 2400 | 44% | 1050 | 3750 | 900 | 2850 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΛΕ | 3200 | 1750 | 83% | 1450 | 2500 | 250 | 2250 |
| ΓΛΥΦΑΔΑΣ | Δ | 3350 | 2500 | 34% | 850 | 3250 | 1000 | 2250 |
| ΥΔΡΑΣ | Β | 4050 | 3650 | 11% | 400 | 6750 | 4750 | 2000 |
| ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ, ΒΡΑΥΡΩΝΑ | Α | 3550 | 3150 | 13% | 400 | 4250 | 2250 | 2000 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Λ2 | 3100 | 1700 | 82% | 1400 | 2000 | 200 | 1800 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (3ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Α | 3200 | 2350 | 36% | 850 | 2500 | 850 | 1650 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΘ1 | 3150 | 2100 | 50% | 1050 | 2250 | 600 | 1650 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΑ2 | 3150 | 2200 | 43% | 950 | 2250 | 700 | 1550 |
| ΓΛΥΦΑΔΑΣ | Γ | 3200 | 2500 | 28% | 700 | 2500 | 1000 | 1500 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Η1 | 3150 | 2250 | 40% | 900 | 2250 | 750 | 1500 |
| ΥΔΡΑΣ | Γ | 3850 | 3550 | 8% | 300 | 5750 | 4250 | 1500 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΛΗ | 2850 | 1500 | 90% | 1350 | 1350 | 0 | 1350 |
| ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ | Δ | 3050 | 1900 | 61% | 1150 | 1750 | 400 | 1350 |
| ΠΕΙΡΑΙΩΣ | Γ | 2950 | 1650 | 79% | 1300 | 1450 | 150 | 1300 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | Ζ | 3800 | 3550 | 7% | 250 | 5500 | 4250 | 1250 |
| ΦΙΛΟΘΕΗΣ | Γ | 3800 | 3550 | 7% | 250 | 5500 | 4250 | 1250 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Λ1 | 2850 | 1650 | 73% | 1200 | 1350 | 150 | 1200 |
| ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ | Θ | 2600 | 1400 | 86% | 1200 | 1100 | 0 | 1100 |
| ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ | ΣΤ | 2600 | 1400 | 86% | 1200 | 1100 | 0 | 1100 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΛΖ | 2750 | 1650 | 67% | 1100 | 1250 | 150 | 1100 |
| ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ | Ε | 2750 | 1650 | 67% | 1100 | 1250 | 150 | 1100 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΚΗ | 2550 | 1350 | 89% | 1200 | 1050 | 0 | 1050 |
| ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ | Ζ | 2550 | 1400 | 82% | 1150 | 1050 | 0 | 1050 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΙΘ | 2850 | 1800 | 58% | 1050 | 1350 | 300 | 1050 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (3ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Β | 2500 | 1500 | 67% | 1000 | 1000 | 0 | 1000 |
| ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ | Α | 3150 | 2750 | 15% | 400 | 2250 | 1250 | 1000 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Α | 8550 | 8450 | 1% | 100 | 42000 | 41000 | 1000 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Β | 6500 | 6400 | 2% | 100 | 21500 | 20500 | 1000 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Γ | 4750 | 4550 | 4% | 200 | 10250 | 9250 | 1000 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Δ | 4250 | 4050 | 5% | 200 | 7750 | 6750 | 1000 |
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη μείωση
Στις ακόλουθες περιοχές του λεκανοπεδίου, αναμένεται μείωση στην τιμή ζώνης από την 1/1/2022. Αυτό σημαίνει ότι η υπομονή θα φέρει το κέρδος και όχι η επίσπευση των διαδικασιών. Ιδού λοιπόν και ο αντίστοιχος πίνακας που δείχνει πόσο θα επιβραβευτούν όσοι θα κάνουν υπομονή.
| ΟΙΚΙΣΜΟΣ | ΖΩΝΗ | ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2021 (από 01/01/2022) | ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2018 (από 01/01/2019) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (%) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (ΣΕ €) | ΦΟΡΟΣ ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ 2022 (ΓΙΑ 100 TM) | ΦΟΡΟΣ ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ 2021 (ΓΙΑ 100 TM) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (ΣΕ €) |
| ΦΙΛΟΘΕΗΣ | Β | 3950 | 4700 | -16% | -750 | 6250 | 10000 | -3750 |
| ΒΟΥΛΑΣ | Β | 3050 | 3600 | -15% | -550 | 1750 | 4500 | -2750 |
| ΕΚΑΛΗΣ | Α | 3500 | 3850 | -9% | -350 | 4000 | 5750 | -1750 |
| ΒΟΥΛΑΣ | Α | 3150 | 3450 | -9% | -300 | 2250 | 3750 | -1500 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Α | 3250 | 3500 | -7% | -250 | 2750 | 4000 | -1250 |
| ΦΙΛΟΘΕΗΣ | Α | 4000 | 4150 | -4% | -150 | 6500 | 7250 | -750 |
| ΦΙΛΟΘΕΗΣ | Ε | 3000 | 3150 | -5% | -150 | 1500 | 2250 | -750 |
| ΒΟΥΛΑΣ | Β1 | 2350 | 2950 | -20% | -600 | 850 | 1450 | -600 |
| ΣΠΕΤΣΩΝ | Α | 4350 | 4450 | -2% | -100 | 8250 | 8750 | -500 |
| ΡΑΦΗΝΑΣ | Α | 1550 | 1950 | -21% | -400 | 50 | 450 | -400 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Β | 2900 | 3050 | -5% | -150 | 1400 | 1750 | -350 |
| ΡΑΦΗΝΑΣ | Β | 1250 | 1800 | -31% | -550 | 0 | 300 | -300 |
| ΕΚΑΛΗΣ | Β | 2300 | 2600 | -12% | -300 | 800 | 1100 | -300 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | ΙΑ | 4150 | 4200 | -1% | -50 | 7250 | 7500 | -250 |
| ΥΔΡΑΣ | Α | 4150 | 4200 | -1% | -50 | 7250 | 7500 | -250 |
| ΣΠΕΤΣΩΝ | Β | 3800 | 3850 | -1% | -50 | 5500 | 5750 | -250 |
| ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ | Α | 2650 | 2800 | -5% | -150 | 1150 | 1300 | -150 |
| ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ | Α | 1500 | 1650 | -9% | -150 | 0 | 150 | -150 |
| ΔΙΟΝΥΣΟΥ | Α | 2400 | 2500 | -4% | -100 | 900 | 1000 | -100 |
| ΣΑΡΩΝΙΔΟΣ | Α | 2200 | 2300 | -4% | -100 | 700 | 800 | -100 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Β3 | 2200 | 2300 | -4% | -100 | 700 | 800 | -100 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | ΣΤ | 1850 | 1950 | -5% | -100 | 350 | 450 | -100 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Ζ | 1700 | 1800 | -6% | -100 | 200 | 300 | -100 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Β1 | 2850 | 2900 | -2% | -50 | 1350 | 1400 | -50 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Β2 | 2550 | 2600 | -2% | -50 | 1050 | 1100 | -50 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Γ | 2250 | 2300 | -2% | -50 | 750 | 800 | -50 |
| ΠΕΝΤΕΛΗΣ | Α | 2250 | 2300 | -2% | -50 | 750 | 800 | -50 |
| ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ | Ε | 2250 | 2300 | -2% | -50 | 750 | 800 | -50 |
| ΔΙΟΝΥΣΟΥ | Β | 2100 | 2150 | -2% | -50 | 600 | 650 | -50 |
| ΧΟΛΑΡΓΟΥ | Β | 1700 | 1750 | -3% | -50 | 200 | 250 | -50 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Ι3 | 1500 | 1550 | -3% | -50 | 0 | 50 | -50 |
| ΣΤΑΜΑΤΑΣ | Β | 1400 | 1550 | -10% | -150 | 0 | 50 | -50 |
| ΚΗΦΙΣΙΑΣ | Ε | 2000 | 2050 | -2% | -50 | 500 | 550 | -50 |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Με 343 εγκρίσεις ξεκίνησε την πρώτη εβδομάδα το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»
Ακίνητα: Επιμένουν οι ανοδικές τάσεις στις τιμές - Οι προκλήσεις σε Ελλάδα και Ευρώπη
Ανακαινίζω–Ενοικιάζω: Πότε καταβάλλεται η προκαταβολή επιδότησης - Οι προϋποθέσεις και η διαδικασία
Το εγχειρίδιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων – H φορολογική μεταχείριση, και oι ειδικές περιπτώσεις
Ακίνητα: Πώς κινήθηκαν οι τιμές και η ζήτηση το πρώτο τρίμηνο του 2024 - Οι περιοχές «φιλέτα»
Άνοιξε η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» - Κριτήρια και προϋποθέσεις
Ακίνητα: Συνολική περιουσία 772 δισ. έχουν στην κατοχή τους 7,2 εκατ. ιδιοκτήτες στην Ελλάδα
Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Πρεμιέρα σήμερα για τις αιτήσεις – Κριτήρια και προϋποθέσεις
Golden Visa: Μέχρι 31 Αυγούστου το περιθώριο για αγορές ακινήτων με τις σημερινές αξίες
Aγορά ακινήτων: Πώς επηρεάζουν τα μέτρα για Golden Visa, Airbnb και το «πλαφόν» στα στεγαστικά
Βloomberg: Η Ελλάδα κάνει αλλαγές στη "χρυσή βίζα" για να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση
