Οι τελικές αποφάσεις για τον ΕΝΦΙΑ με ερωτήσεις και απαντήσεις

1.Θα εκδοθεί καινούργιο εκκαθαριστικό για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων;

Θα εκδοθεί καινούργιο εκκαθαριστικό μόνο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται εκτός συστήματος αντικειμενικών. Και αυτό θα συμβεί επειδή θα αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού της αξίας των ακινήτων. Όλοι οι υπόλοιποι θα διατηρήσουν το ίδιο εκκαθαριστικό.

2.Ποιος θα είναι ο νέος τρόπος υπολογισμού της αξίας των ακινήτων εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών;

Σύμφωνα με όσα αποφασίστηκαν στη σημερινή συνάντηση του πρωθυπουργού και του αντιπροέδρου της κυβέρνησης, θα γίνει διπλός υπολογισμός. Δηλαδή θα διατηρηθεί ο τρόπος υπολογισμού όπως περιγράφεται στον υφιστάμενο νόμο του ΕΝΦΙΑ και θα γίνει ένας νέος υπολογισμός με βάση τις τιμές που χρησιμοποιήθηκαν για τον ΦΑΠ του 2013 (είναι οι τιμές της περίφημης απόφασης Μαυραγάνη τις οποίες μπορείτε να δείτε κάνοντας κλικ εδώ). Ο φορολογούμενος θα πληρώσει με βάση τη χαμηλότερη αξία.

3.Θα είναι μεγάλες οι διαφορές φόρου;

Σε πολλές περιπτώσεις, η μείωση του φόρου θα είναι πολύ μεγάλη καθώς με τη διαδικασία που περιέγραφε ο νόμος του ΕΝΦΙΑ, οι αξίες σε ορισμένες περιπτώσεις έφτασαν να είναι τριπλάσιες ή και τετραπλάσιες. Μάλιστα, σε περιπτώσεις που η αξία του ακινήτου υπερέβαινε τις 300.000 ευρώ, κάποιος ήταν υποχρεωμένος να καταβάλλει και συμπληρωματικό φόρο ακινήτων. Τώρα, θα συμβεί το ανάποδο: οι ιδιοκτήτες θα γλιτώσουν και ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικό φόρο ακινήτων. Προσοχή: Υπάρχουν ακίνητα, στα οποία η χαμηλότερη τιμή είναι αυτή που προκύπτει με βάση τη μεθοδολογία του 2014. Αυτοί οι ιδιοκτήτες, απλώς θα κληθούν να πληρώσουν τον φόρο που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό που έχουν και αυτή τη στιγμή στα χέρια τους. Αναλυτικά παραδείγματα μπορείτε να δείτε κάνοντας κλικ εδώ

4.Θα υπάρξει έκπτωση φόρου για τα κλειστά μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα;

Το θέμα συζητήθηκε και μάλιστα ακούστηκε ένα ποσοστό της τάξεως του 25-30%. Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, κατόπιν εισήγησης του υπουργού Οικονομικών αποφασίστηκε να μην υπάρξει καμία έκπτωση φόρου καθώς σε διαφορετική περίπτωση το δημόσιο δεν θα μπορούσε να εξασφαλίσει τα απαιτούμενα έσοδα. Παραμένει ως προτεραιότητα για το υπουργείο Οικονομικών να βάλει στα ταμεία του 2,65 δισεκατομμύρια ευρώ από τον ΕΝΦΙΑ και τον συμπληρωματικό φόρο.

5.Σε πόσες δόσεις θα πληρωθεί ο φόρος;

Ζε έξι δόσεις. Δηλαδή, η πρώτη δόση θα πληρωθεί μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου. Οι έξι δόσεις αφορούν σε όσους κάνει να πληρώσουν πάνω από 50 ευρώ. Οι υπόλοιποι που βρίσκονται κάτω από τα 50 ευρώ, θα έχουν στη διάθεσή τους το πολύ τέσσερις δόσεις.

6.Τα ειδοποιητήρια πληρωμής του φόρου θα αλλάξουν;

Αυτό υπαγορεύει το σχέδιο καθώς στα ειδοποιητήρια –τα έγγραφα που φέρουν καιbarcodeκαι τα οποία προσκομίζουμε στην τράπεζα για να πληρώσουμε- αποτυπώνεται το ποσό της κάθε δόσης και αυτό θα αλλάξει για το σύνολο των φορολογουμένων.

7.Πώς θα διορθωθούν τα λάθη που έχουν γίνει στο Ε9;

Η ηλεκτρονική εφαρμογή προγραμματίζεται να ανοίξει αμέσως μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία επανυπολογισμού των αξιών για τα οικόπεδα εκτός αντικειμενικού συστήματος. Λογικά θα γίνει περί τα μέσα Σεπτεμβρίου. Οι φορολογούμενοι θα έχουν χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος Νοεμβρίου για να κάνουν διορθώσεις χωρίς πρόστιμα ή προσαυξήσεις. Μετά την υποβολή του διορθωτικού Ε9, το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρεί σε νέα εκκαθάριση του φόρου. Άρα και σε αυτή την περίπτωση, θα προκύπτει καινούργιο εκκαθαριστικό και καινούργιο ειδοποιητήριο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου.

8.Ποιοι θα δικαιούνται την έκπτωση φόρου που προβλέπει ο νόμος;

Με βάση την ισχύουσα μορφή της διάταξης, έκπτωση 50% δίδεται στους ιδιοκτήτες με εισόδημα κάτω από 9000 ευρώ εφόσον η επιφάνεια των κτισμάτων τους είναι μικρότερη των 150 τετραγωνικών εφόσον δεν έχουν οφειλές σε εφορία και ασφαλιστικά ταμεία. Ακόμη και αν έχουν οφειλές, απαιτείται να είναι ρυθμισμένες. Αποφασίστηκε να μην διατηρηθεί η ρήτρα των οφειλών προς την εφορία και τα ασφαλιστικά ταμεία, γεγονός που εφόσον αποτυπωθεί και στην νομοθετική διάταξη, θα αυξήσει τον αριθμό των δικαιούχων.

9.Και πώς θα εντοπιστούν οι δικαιούχοι της έκπτωσης;

Το επικρατέστερο σενάριο προβλέπει ότι θα υποβληθούν αιτήσεις μέσωTaxisόπως συνέβη και με το κοινωνικό μέρισμα. Ο έλεγχος για τον αν πληρούνται τα κριτήρια ή όχι, θα γίνει ηλεκτρονικά και η έκπτωση θα αποτυπωθεί στα καινούργια εκκαθαριστικά.

10.Τι θα συμβεί στους δικαιούχους της έκπτωσης;

Θα βγει τελικό εκκαθαριστικό και ειδοποιητήριο πληρωμής του φόρου το οποίο θα εξασφαλίζει έκπτωση 50% ή και 100% αν κάποιος είναι πολύτεκνος ή έχει ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%.