Πέντε ερωτήσεις και απαντήσεις για το νέο χαράτσι στα ακίνητα - Η πρώτη αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ

1. Πότε θα πληρώσουμε τον νέο φόρο;
Καταρχήν ο νέος φόρος θα επιβληθεί για δύο χρόνια: το 2011 και το 2012. Το ποσό του 2011, θα πρέπει να καταβληθεί το αργότερο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2012 προκειμένου να πιστωθεί στον κρατικό προϋπολογισμό του 2012. Από εκεί και πέρα, ο αντίστοιχος φόρος του 2012, θα εξοφληθεί σε «πολλές δόσεις» όπως είπε ο Ευάγγελος Βενιζέλος

2. Πόσα θα πληρώσουμε;
Προς το παρόν γνωρίζουμε μόνο τις γενικές ανακοινώσεις. Ο φόρος θα επιβληθεί ανά τετραγωνικό με ένα ποσό που θα κυμαίνεται από 0,5 ευρώ έως 10 ευρώ. Γνωρίζουμε επίσης ότι οι υψηλές τιμές θα επιβληθούν με βάση και τις τιμές ζώνης καθώς όπως προαναφέρθηκε, θα αξιοποιηθεί η μέθοδος υπολογισμού του ΕΤΑΚ. Από εκεί και πέρα, την Τρίτη θα ανακοινωθεί η ακριβής «φόρμουλα» υπολογισμού της επιβάρυνσης προκειμένου να μάθουμε το πόσα θα πληρώσουμε. Το μόνο βέβαιο είναι ότι θα πληρώσουν όλοι οι ιδιοκτήτες καθώς αυτή τη φορά αφορολόγητα δεν θα υπάρξουν.

3. Δηλαδή δεν θα εξαιρεθεί κανείς;
Θα υπάρξουν εξαιρέσεις αλλά με βάση κοινωνικά κριτήρια. Για παράδειγμα, προγραμματίζεται να εξαιρεθούν οι δικαιούχοι του κοινωνικού τιμολογίου της ΔΕΗ, οι μακροχρόνια άνεργοι, τα άτομα με ειδικές ανάγκες κλπ. Και σε αυτό το επίπεδο, περιμένουμε ακριβέστερες απαντήσεις την Τρίτη.

4. Ποια βάση δεδομένων θα χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό του φόρου;
Αυτή είναι η πρώτη ερώτηση του ενός εκατομμυρίου δολαρίων. Η ΔΕΗ «βλέπει» μόνο αριθμό τετραγωνικών και δεν γνωρίζει αν αυτά είναι αποθήκες, σοφίτες, υπόγεια κλπ. Από την άλλη πλευρά, βλέπει το όνομα όπου έχει δηλωθεί το ρολόι και δεν γνωρίζει αν αυτός είναι ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής.

5. Ποια προβλήματα αναμένεται να προκύψουν;
Καταρχήν καβγάδες ανάμεσα στους ιδιοκτήτες και στους ενοικιαστές. Κατά δεύτερον, αναμένεται…γκρίνια από την πλευρά της ΔΕΗ καθώς μια φυσιολογική αντίδραση των φορολογούμενων, θα είναι να διακόψουν τις συνδέσεις ειδικά σε εξοχικά και δευτερεύουσες κατοικίας. Τέλος, άγνωστο είναι προς το παρόν το πώς θα αντιμετωπιστούν πρακτικά προβλήματα. Ένα χαρακτηριστικό; Το ίδιο ακίνητο είναι δηλωμένο διαφορετικά στην ΔΕΗ και διαφορετικά στην εφορία. Επίσης, η ΔΕΗ δεν γνωρίζει συνιδιοκτησίες. Το πώς θα λυθούν αυτά τα προβλήματα, θα φανεί στην πράξη.

Οι αντιδράσεις της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων

Η ΠΟΜΙΔΑ, αμέσως μετά την ανακοίνωση του νέου μέτρου, εξέδωσε την ακόλουθη ανακοίνωση:

Πιστεύουμε ότι η Κυβέρνηση οφείλει να εξηγήσει στον Ελληνικό Λαό, για ποιο λόγο, ενώ αρνείται να πουλήσει δημόσια περιουσία, για την οποία είναι δεδομένη η αδυναμία διαχείρισής της, ούτε ανακοινώνει μέτρα περιστολής του παμφάγου δημόσιου τομέα, εν τούτοις εξαγγέλλει ένα μέτρο πραγματικού «ξεπουλήματος» της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας, όπως το νέο διετές τέλος στα κτίρια που ανακοίνωσε σήμερα! Θυμίζουμε ότι το μέτρο αυτό αποτελεί απλώς την κορυφή της πυραμίδας των δημευτικού πλέον χαρακτήρα επιβαρύνσεων που έχουν επιβληθεί την τελευταία διετία στην ακίνητη ιδιοκτησία: 1. Έκτακτη εισφορά ακίνητης ιδιοκτησίας επί ΕΤΑΚ 2009 έως και 9‰ 2. 10-20πλασιασμός του ετήσιου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1‰ σε 1% - 2% 3. 10πλασιασμός του Φόρου κληρονομιάς – γονικής παροχής από 1% σε έως 10% 4. Αύξηση φορολογίας εισοδήματος έως 45%, με διατήρηση και του συμπληρ/κού φόρου 1,5-3%.%, ώστε το εισόδημα από μισθώματα να είναι το μόνο που φορολογείται πάνω από την κλίμακα! 5. Βαρύ ετήσιο τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή και μισθωμένη κατοικία. 6. Κατάργηση απαλλαγής των δαπανών επισκευών κτιρίων από το φορολογητέο εισόδημα 7. Δυνατότητα μονομερούς κατάργησης των μισθωτικών συμβάσεων εκ μέρους των μισθωτών και θέσπιση διαδικασίας μείωσης των επαγγελματικών μισθωμάτων. 8. Συνεχή καθιέρωση νέων χαρατσιών μέσω υποχρεωτικών επιθεωρήσεων, βεβαιώσεων κλπ., σε βάρος των ιδιοκτητών, ακόμη και σήμερα, με τον υπό ψήφιση νόμο περί αυθαιρέτων, με τη δημιουργία μάλιστα νέων κλειστών επαγγελμάτων με ελάχιστες θεσμοθετημένες αμοιβές και υποχρεωτικούς πελάτες όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας! Τη στιγμή που οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων αδυνατούν πλήρως να καταβάλουν τα άμεσα επερχόμενα εκκαθαριστικά των υφιστάμενων φόρων και εκτάκτων εισφορών, οι ιθύνοντες του υπουργείου Οικονομικών εισηγούνται και επιβάλουν και νέες στοχευμένες επιβαρύνσεις σε βάρος τους. Η κυβέρνηση που δεν θέλει, ή αδυνατεί, να περιορίσει τη σπατάλη στο Δημόσιο και τη φοροδιαφυγή, επιλέγει και πάλι την "εύκολη λύση" της υπερφορολόγησης των "συνήθων κορόιδων" που δεν μπορούν να κρύψουν, ούτε να μεταφέρουν την περιουσία τους στο εξωτερικό. Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η συγκεκριμένη εισφορά επί των ακινήτων θα μπορούσε να γίνει ανεκτή και να πληρωθεί από τους φορολογούμενους, εν όψει των σημερινών δραματικών συνθηκών της χώρας, μόνον αν ήταν χαμηλή και επίπεδη, και αν ήταν η μόνη. Όμως σε συνδυασμό με τις ισχύουσες δεκάδες άλλων φόρων, τελών και εισφορών (βλ. ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ στην ιστοσελίδα μας www.pomida.gr) την κατεδάφιση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων που μαρτυρούν τα χιλιάδες ξενοίκιαστα σε όλη τη χώρα και τις συνεχώς επαπειλούμενες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες, καθιστά την ιδιωτική ακίνητη περιουσία στη χώρα μας μια "τελειωμένη υπόθεση", και το τέλος αυτό, το πραγματικό «τέλος» της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, της οικοδομής και της οικονομίας μας...