Τι αλλάζει με τον νέο ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα

Τον Νοέμβριο η κατάθεση του πολυνομοσχεδίου με τα μέτρα που θα ξεκινήσουν να εφαρμόζονται από 1/1/2019

Τι αλλάζει με τον νέο ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα

Στα μέσα Νοεμβρίου αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή το πολυνομοσχέδιο για την φορολογία εισοδήματος και ακινήτων που θα ισχύσει το 2019.
Τα συγκεκριμένα μέτρα αφορούν τις μειώσεις του ΕΝΦΙΑ, του φόρου εισοδήματος των κερδών των επιχειρήσεων, του συντελεστή φορολόγησης των διανεμόμενων κερδών των εταιρειών, τη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών των ελευθέρων επαγγελματιών, καθώς και την επιδότηση των εισφορών νέων εργαζομένων ηλικίας έως 25 ετών, μέτρο που θα συνδυαστεί με την κατάργηση του υποκατώτατου μισθού.

Σημειώνεται ότι τα μέτρα ξεκινούν να εφαρμόζονται από 1/1/2019, αλλά η πλήρης υλοποίησή τους θα ολοκληρωθεί σε βάθος τετραετίας.

Το σχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει μείωση του φόρου κατά 10% έως 30% από το 2019.

Η νομοθετική ρύθμιση που θα περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο θα προβλέπει την εφαρμογή μιας νέας κλίμακας υπολογισμού του τελικού ΕΝΦΙΑ για το έτος 2019. Η κλίμακα αυτή θα προβλέπει τρεις μειωτικούς συντελεστές. Οι συντελεστές αυτοί θα είναι, πιθανότατα, 30%, 20% και 10%, χωρίς να αποκλείονται αλλαγές στα ποσοστά τους έως την κατάθεση του νομοσχεδίου στη Βουλή.

Βάση εφαρμογής αυτών των συντελεστών θα είναι η αξία της ατομικής περιουσίας του κάθε ιδιοκτήτη. Έτσι, ιδιοκτήτης με ατομική περιουσία έως 60.000 ευρώ θα έχει έκπτωση στο τελικό ποσό της βεβαίωσης 30%. Ιδιοκτήτης με περιουσία από 60.000 έως 100.000 ευρώ θα δικαιούται έκπτωση 20%, ενώ για τις περιουσίες από τις 100.000 έως τις 150.000 ευρώ το ποσοστό της έκπτωσης θα περιορίζεται στο 10%.

Για περιουσίες άνω των 150.000 ευρώ δεν θα προβλέπεται κανένα ποσοστό έκπτωσης.

Τόσο ο ΕΝΦΙΑ όσο και ο συμπληρωματικός φόρος των ακινήτων θα εξακολουθήσουν να υπολογίζονται με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που υπολογίζονται και σήμερα.

Σημειώνεται ότι ο ψηφισθείς από τον περσινό Ιούνιο ν. 4472/2017 προβλέπει ήδη τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% έως και 30%, αλλά από το 2020 και υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικό ποσό του φόρου με το οποίο χρεώνεται ο φορολογούμενος δεν υπερβαίνει τα 700 ευρώ και με πλαφόν 70 ευρώ στο ποσό της έκπτωσης.

Πρόκειται για ένα από τα φορολογικά «αντίμετρα» που έχει νομοθετηθεί για να ισχύσει ταυτόχρονα με τη μείωση του αφορολόγητου ορίου από τα εισοδήματα του 2020. Το «αντίμετρο» αυτό με το νέο νομοσχέδιο που θα έλθει στη Βουλή, θα καταργηθεί