Έχεις μαγαζί; Δες τι άλλαξε ξαφνικά στην αξία του

Έχεις μαγαζί; Δες τι άλλαξε ξαφνικά στην αξία του
Μειώσεις στους συντελεστές εμπορικότητας οι οποίες φτάνουν ακόμη και στο 18,18%, προβλέπει η τελική απόφαση για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες καταστημάτων θα βγουν διπλά ωφελημένοι καθώς εκτός από τη μείωση της τιμής ζώνης, θα υπάρξει και μείωση του συντελεστή εμπορικότητας.

Βέβαια, μπορεί οι μειώσεις να φαίνονται σημαντικές, ωστόσο σε σχέση με τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, και πάλι η απόσταση ανάμεσα στην πραγματική και στην αντικειμενική αξία είναι πολύ μεγάλη. Αξίζει να σημειωθεί ότι ένα κατάστημα στην Ερμού 100 τετραγωνικών, μπορεί να έβγαζε μέχρι τώρα αντικειμενική αξία ακόμη και 2,5 εκατ. ευρώ.

Ο συντελεστής εμπορικότητας, προσαύξανε μέχρι τώρα την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακόμη και κατά 9 φορές. Μετά τις μειώσεις –οι οποίες κυμαίνονται από 5,88% έως και πάνω από 18%, οι συντελεστές διαμορφώνονται ως εξής:

Προηγούμενος συντελεστήςΝέος συντελεστήςΔιαφορά
1,11-9,09%
1,21-16,67%
1,31,2-7,69%
1,41,3-7,14%
1,51,4-6,67%
1,61,5-6,25%
1,71,6-5,88%
1,81,6-11,11%
1,91,7-10,53%
21,8-10,00%
2,11,9-9,52%
2,22-9,09%
2,32-13,04%
2,42,1-12,50%
2,52,2-12,00%
2,62,3-11,54%
2,72,4-11,11%
2,82,4-14,29%
2,92,5-13,79%
32,6-13,33%
3,12,7-12,90%
3,22,8-12,50%
3,32,8-15,15%
3,42,9-14,71%
3,53-14,29%
3,63,1-13,89%
3,73,2-13,51%
3,83,2-15,79%
3,93,3-15,38%
43,4-15,00%
4,13,5-14,63%
4,23,6-14,29%
4,33,6-16,28%
4,43,7-15,91%
4,53,8-15,56%
4,63,9-15,22%
4,74-14,89%
4,84-16,67%
4,94,1-16,33%
54,2-16,00%
5,14,3-15,69%
5,24,4-15,38%
5,34,4-16,98%
5,44,5-16,67%
5,54,6-16,36%
5,64,7-16,07%
5,74,8-15,79%
5,84,8-17,24%
5,94,9-16,95%
65-16,67%
6,15,1-16,39%
6,25,2-16,13%
6,35,2-17,46%
6,45,3-17,19%
6,55,4-16,92%
6,65,5-16,67%
6,75,6-16,42%
6,85,6-17,65%
6,95,7-17,39%
75,8-17,14%
7,15,9-16,90%
7,26-16,67%
7,36-17,81%
7,46,1-17,57%
7,56,2-17,33%
7,66,3-17,11%
7,76,4-16,88%
7,86,4-17,95%
7,96,5-17,72%
86,6-17,50%
8,16,7-17,28%
8,26,8-17,07%
8,36,8-18,07%
8,46,9-17,86%
8,57-17,65%
8,67,1-17,44%
8,77,2-17,24%
8,87,2-18,18%
8,97,3-17,98%
97,4-17,78%
Αξιολόγηση