Που θα ανέβουν και που θα πέσουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Που θα ανέβουν και που θα πέσουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων
Σε σημαντικές μειώσεις οι οποίες θα φτάσουν ακόμη και στο 25% αλλά και αυξήσεις οι οποίες σε αρκετές περιοχές της χώρας είναι πιθανό να ξεπεράσουν το 30%, θα προχωρήσει η Επιτροπή των Αντικειμενικών Αξιών προκειμένου να προσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες στα επίπεδα των πραγματικών. Ο πίνακας δείχνει ποιοι αναμένεται να ελαφρυνθούν αλλά και ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα.

Με την απόφαση που υπέγραψε χθες ο υπουργός Οικονομικών, οι νέες αξίες των ακινήτων θα πρέπει να είναι έτοιμες μέχρι τις 08 Ιουλίου ενώ εκτός από τις νέες τιμές ζώνης, θα πρέπει να δημιουργηθεί και «Ηλεκτρονική Τράπεζα Αξιών Ακινήτων» η οποία θα αναθεωρείται ανά τακτά χρονικά διαστήματα ώστε οι αντικειμενικές αξίες να συμβαδίζουν με τις πραγματικές κάτι που αποτελεί και μνημονιακή απαίτηση.

Αν οι νέες αξίες ενεργοποιηθούν άμεσα, τότε με τις καινούργιες τιμές θα υπολογιστεί ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων του 2014. Για το ΕΕΤΗΔΕ του 2013 δεν υπάρχει κανένα ενδεχόμενο. Θα ισχύσουν οι σημερινές αξίες όπως επίσης και για τον ΦΑΠ του 2013 ο οποίος θα υπολογιστεί με βάση την αξία ακινήτων κατά την 1/1/2013.

Ποιους φόρους θα επηρεάσουν οι νέες αξίες; Γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές αλλά και τους φόρους που επιβάλλονται κατά την αγοραπωλησία ακινήτων. Μάλιστα, είναι πολύ πιθανό, οι αλλαγές στις τιμές ζώνης να συνδυαστούν με ένα νομοσχέδιο το οποίο θα επιφέρει αλλαγές και στους συντελεστές υπολογισμού των φόρων. Δύο είναι οι αλλαγές που προωθούνται: μειώσεις στα αφορολόγητα των γονικών παροχών και μειώσεις στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης καθώς το 10% που επιβάλλεται σήμερα, θεωρείται από τα υψηλότερα στην Ευρώπη.

ΠεριοχήΑντικειμενικές αξίεςΕμπορικές αξίεςΔιαφορά
Άγιοι Ανάργυροι (κατώτ)1000950-5%
Άγιοι Ανάργυροι (ανώτ)1100125014%
Περιστέρι (κατώτ)800105031%
Περιστέρι (ανώτ)130013504%
Κερατσίνι (κατώτ)75095027%
Κερατσίνι (ανώτ)1050120014%
Γαλάτσι (κατώτ)110011000%
Γαλάτσι (ανώτ)15501450-6%
Άγιος Δημήτριος (κατώτ)1000110010%
Άγιος Δημήτριος (ανώτ)150015503%
Νέα Φιλαδέλφεια (κατώτ)9009506%
Νέα Φιλαδέλφεια (ανώτ)14401350-6%
Βύρωνας (κατώτ)950120026%
Βύρωνας (ανώτ)160017006%
Γέρακας (κατώτ)12501100-12%
Γέρακας (ανώτ)15501450-6%
Ζωγράφου (κατώτ)14001200-14%
Ζωγράφου (ανώτ)175018506%
Μελίσσια (κατώτ)150016007%
Μελίσσια (ανώτ)200021508%
Παλλήνη (κατώτ)120012000%
Παλλήνη (ανώτ)170017503%
Παιανία (κατώτ)1050120014%
Παιανία (ανώτ)1400155011%
Βριλήσσια (κατώτ)15501500-3%
Βριλήσσια (ανώτ)2050225010%
Αγία Παρασκευή (κατώτ)1400170021%
Αγία Παρασκευή (ανώτ)2050240017%
Ηλιούπολη (κατώτ)140015007%
Ηλιούπολη (ανώτ)19001850-3%
Κορυδαλλός (κατώτ)9009000%
Κορυδαλλός (ανώτ)14001350-4%
Αργυρούπολη (κατώτ)130013504%
Αργυρούπολη (ανώτ)19501650-15%
Χολαργός (κατώτ)14001200-14%
Χολαργός (ανώτ)22002150-2%
Ηράκλειο (κατώτ)120012000%
Ηράκλειο (ανώτ)19001650-13%
Νίκαια (κατώτ)65080023%
Νίκαια (ανώτ)14001200-14%
Νέα Ιωνία (κατώτ)100010505%
Νέα Ιωνία (ανώτ)17001350-21%
Μαρούσι (κατώτ)14501350-7%
Μαρούσι (ανώτ)25502050-20%
Πειραιάς (κατώτ)1000950-5%
Πειραιάς (ανώτ)31002800-10%
Χαλάνδρι (κατώτ)14001250-11%
Χαλάνδρι (ανώτ)26502150-19%
Κηφισιά (κατώτ)1250170036%
Κηφισιά (ανώτ)40003750-6%
Άλιμος (κατώτ)15001350-10%
Άλιμος (ανώτ)28502250-21%
Νέα Σμύρνη (κατώτ)1100125014%
Νέα Σμύρνη (ανώτ)24501750-29%
Βούλα (κατώτ)190019000%
Βούλα (ανώτ)39003200-18%
Παλαιό Φάληρο (κατώτ)1450160010%
Παλαιό Φάληρο (ανώτ)30502650-13%
Μοσχάτο (κατώτ)115012004%
Μοσχάτο (ανώτ)22001750-20%
Καλλιθέα (κατώτ)115012004%
Καλλιθέα (ανώτ)22001700-23%
Γλυφάδα (κατώτ)155016003%
Γλυφάδα (ανώτ)46003600-22%
Βουλιαγμένη (κατώτ)25502400-6%
Βουλιαγμένη (ανώτ)88005600-36%
Εκάλη (κατώτ)20501700-17%
Εκάλη (ανώτ)45503450-24%
Πέραμα (κατώτ)65080023%
Πέραμα (ανώτ)850115035%
Ίλιον (κατώτ)8008000%
Ίλιον (ανώτ)1000120020%
Δάφνη (κατώτ)110011505%
Δάφνη (ανώτ)1300160023%
Πετρούπολη (κατώτ)105010500%
Πετρούπολη (ανώτ)130013504%
Δραπετσώνα (κατώτ)7508007%
Δραπετσώνα (ανώτ)1000115015%
Αξιολόγηση