Ποια ακίνητα προτιμούν οι υποψήφιοι αγοραστές

Ποια ακίνητα προτιμούν οι υποψήφιοι αγοραστές
Σε παλαιές κατοικίες άνω των 20 ετών και με εμβαδόν που δεν ξεπερνάει τα 120 τ.μ. επικεντρώνεται κυρίως το ενδιαφέρον των Ελλήνων αγοραστών.

Όπως αναφέρει ο κ. Γιώργος Καπότσι, επικεφαλής της RE/MAX Αθμονον, η πλειονότητα των ενδιαφερομένων εξακολουθεί να προτιμά τα παλιά ακίνητα, τα οποία είναι και τα πιο προσιτά οικονομικά.

Στο Μαρούσι το 66% των πωληθέντων κατοικιών αφορούσε ακίνητα άνω των 20 ετών, στα Βριλήσσια το 47% και στα Μελίσσια το 53%. Η πλειονότητα των πωληθέντων κατοικιών διέθετε parking και αποθήκη. Στο Μαρούσι το 51% των πωληθέντων διαμερισμάτων είναι από 70 έως 120τμ, στα Βριλήσσια το 63% και στα Μελίσσια το 49%. Το Μαρούσι παραμένει ο δήμος με τις περισσότερες πωλήσεις στα βόρεια προάστια ενώ στα Βριλήσσια μειώθηκαν οι πωλήσεις συγκριτικά με τα προηγούμενα έτη.
Και στις τρεις περιοχές οι πωλήσεις επικεντρώνονται σε διαμερίσματα (στο Μαρούσι το 79%, στα Βριλήσσια το 83% και στα Μελίσσια το 74%).
Σύμφωνα με τον κ. Καπότσι, το 74% των πωληθέντων κατοικιών στο Μαρούσι ήταν μέχρι 150.000 ευρώ (το 26% ήταν μέχρι 50.000 ευρώ), στα Βριλήσσια ήταν το 53% (μόλις το 7% ήταν μέχρι 50.000 ευρώ) και στα Μελίσσια ήταν το 75% (το 20% ήταν μέχρι 50.000 ευρώ).

Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι έχουν αρχίσει να δραστηριοποιούνται και οι τράπεζες, οι οποίες αύξησαν τις χρηματοδοτήσεις για αγορά ακινήτων (στο Μαρούσι το 18,4% των πωληθέντων ακινήτων αγοράστηκαν μέσω δανεισμού, στα Βριλήσσια το 30% και στα Μελίσσια το 29,3%) ενώ παρατηρείται ένας νέος τρόπος χρηματοδότησης καθώς στο Μαρούσι το 3,4% αγοράστηκε με ιδιωτική πίστωση, στα Βριλήσσια το 7% και στα Μελίσσια το 5,2%.

Το 60% των κατοικιών στο Μαρούσι πουλήθηκαν κάτω από την αντικειμενική ενώ στα Βριλήσσια και στα Μελίσσια μόλις το 38%. Το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας αυξήθηκε συγκριτικά με τα προηγούμενα έτη με τους αγοραστές όμως, λόγω περιορισμένου budget, να συνεχίζουν να αγοράζουν μικρότερα και παλαιότερα ακίνητα.

Στο Μαρούσι το 56% των πωληθέντων αφορούσε κατοικίες με αξία πώλησης έως 100.000 ευρώ, στα Βριλήσσια το 48% αφορούσε κατοικίες από 100.000-200.000 ευρώ και τέλος στα Μελίσσια το 55% αφορούσε κατοικίες από 50.000-150.000 ευρώ.

Στο Μαρούσι το 4% των πωληθέντων ακινήτων αγοράστηκε από αλλοδαπούς εκτός Σέγκεν για απόκτηση της Golden Visa, στα Βριλήσσια το 5% ενώ στα Μελίσσια κανένα. Τέλος, σημαντικός αριθμός πωληθέντων ακινήτων προήλθε από κληρονομιά των τελευταίων 3 ετών.