Το νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και τα 11 λάθη που φουσκώνουν τον φόρο

Το νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και τα 11 λάθη που φουσκώνουν τον φόρο
Αν έχει κάνει στο Ε9 ένα από τα 11 λάθη που περιγράφονται στη συνέχεια, …κάηκες. Η εφορία θα υπολογίσει τον φόρο με τον τρόπο που αυτή επιθυμεί και φυσικά το αποτέλεσμα θα είναι εις βάρος του φορολογούμενου. Ποιος το λέει; Η απόφαση της ΓΓΔΕ που καθόρισε τον τύπο και το περιεχόμενο του εκκαθαριστικού του ΕΝΦΙΑ που σε λίγες ημέρες θα φτάσει στα χέρια μας.

Όπως και πέρυσι, έτσι και φέτος αν εντοπιστεί παράλειψη στο Ε9 –πέρυσι ήταν εκατοντάδες χιλιάδες- στο εκκαθαριστικό θα εμφανίζεται ένδειξη ότι ο υπολογισμός του φόρου έχει γίνει με βάση την ΠΟΛ 1184/2014. Τι λέει αυτή η ΠΟΛ; Ότι, για παράδειγμα, αν έχεις ξεχάσει να αναγράψεις τον όροφο του διαμερίσματος, η εφορία θα σου το ανεβάσει στον… 6ο.

Ιδού όλη η λίστα με τα λάθη και ο τρόπος με τον οποίο τα διορθώνει η εφορία.

1. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.

2. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας εκατό τοις εκατό (100%).

3. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον έκτο (6ο) όροφο. 4. Σε περίπτωση κατά την οποία το έτος γέννησης επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.

5. Σε περίπτωση εμπράγματου δικαιώματος με επικαρπωτή νομικό πρόσωπο, θα αποδίδεται η σταθερή τιμή 0,80 για επικαρπία, ανεξάρτητα από το δηλωθέν έτος γέννησης επικαρπωτή στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.

6. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών και νομικών προσώπων και, κατά περίπτωση, η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ) για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από νομό και δήμο, λαμβάνεται κατά περίπτωση η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή ΕΒΑ του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων

7. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟ αρχικό του νομού και εάν η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό και δήμο, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟαρχικό του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων.

8. Σε περίπτωση κατά την οποία έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.

9. Σε περίπτωση κατά την οποία δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα, για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων, θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.

10. Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρχουν περισσότερες των μια ζώνες, με την ίδια χαμηλότερη τιμή, ως συντελεστής οικοπέδου (Σ Οικ.), συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου και συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.), λαμβάνονται αυτοί, από το συνδυασμό των οποίων προκύπτει η μικρότερη φορολογητέα αξία οικοπέδου.

11. Σε περίπτωση οικισμών προϋφισταμένων του 1923 και οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, για τον υπολογισμό του ΣΟ τελ. ως επιφάνεια του κατά κανόνα άρτιου οικοπέδου λαμβάνεται η αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.

Με απόφαση της γενικής γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Κατερίνας Σαββαίδου καθορίστηκε η μορφή του εκκαθαριστικού του ΕΝΦΙΑ το οποίο και αφορά περίπου 5,9 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Μετά την απόφαση για τη διαδικασία της εκκαθάρισης που εκδόθηκε προ ημερών και το εκκαθαριστικό που οριστικοποιείται τώρα, ανοίγει πλέον ο δρόμος για να ξεκινήσει η διαδικασία της εκκαθάρισης η οποία και θα ολοκληρωθεί σε δύο εβδομάδες από σήμερα με πιθανότερη ημερομηνία αποστολής την 20η Οκτωβρίου.

Στο εκκαθαριστικό, θα υπάρχει ειδοποίηση η οποία θα αφορά σε όσους θα θελήσουν να αμφισβητήσουν το ποσό που τους έχει καταλογιστεί. Η ειδοποίηση θα αναφέρει: «σε περίπτωση αμφισβήτησης της καταλογιστικής αυτής πράξης, ο υπόχρεος οφείλει να υποβάλει εντός τριάντα ημερών από την κοινοποίηση αυτής, ενδικοφανή προσφυγή κατά το άρθρο 63 του ΚΦΔ με αίτημα την επανεξέταση της πράξης από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΓΓΔΕ. Άσκηση προσφυγής κατά της πράξης απευθείας στα διοικητικά δικαστήρια είναι απαράδεκτη».

Η απόφαση όπως δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της κυβερνήσεως

Αξιολόγηση